stanova Beograd sa slikama (1.784 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.526 €

Medijana: 243.750 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.491 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.994 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.801 €/m² +40% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.801 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.457 € i površinom oko 51,0 m².

Karaburma 2.721 €/m² +36% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.686 € i površinom oko 57,6 m².

Banovo Brdo 2.670 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.670 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.390 € i površinom oko 112,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +147% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +101% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Kaluđerica 1.994 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.994 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.963 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.750 € (prosek 299.526 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.491 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.750 €	3.370 €	3.491 €	1.784
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -13%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -38%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -38%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.784 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.526 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.491 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.784 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.814 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.814 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.591 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.953 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.916 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.591 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.011 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.114 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.030 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.694 €/m²).

Jednosoban stan 3.953 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.591 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.011 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.114 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.030 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.694 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 299.526 € (medijana 243.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.491 €/m², a medijana 3.370 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.784 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.801 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.801 €/m²), Karaburma (2.721 €/m²), Banovo Brdo (2.670 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.814 €.