Stanova Beograd rq - Oglasi SveNekretnine

1.565 oglasa · pros. 292.167 € · med. 242.000 € · 3.436 €/m² (med. 3.374 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Resnik | Prodaja · 76m² · 130.000€

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa, 76m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa 3.5, 76m2 (terasa 10m2), VPR/4, EG U ponudi dvostrano orijentisan, troiposoban stan... više

130.000€ (1 710 €/m²)

3.5 soba
76m²
vp/4 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo - Roze Luksemburg 31m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 31m2, 4/4, EG, klima, interfon, internet, ktv Ulica Roze Luksemburg proteže se od Borske do Ulice Prve šumadijske brigade u centralnom... više

88.000€ (2 838 €/m²)

1.5 soba
31m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Slavka Rodića, 3.0, 57m2, 100000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 121950, V/V, klima, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se kompletno... više

100.000€ (1 754 €/m²)

3 soba
57m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Slavka Rodića, 1.5, 30m2, 82000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 120845, VPR/III, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, podrum. Stan je u odlicnom stanju,... više

82.000€ (2 733 €/m²)

2 soba
30m²

Stan

Rakovica, Resnik, Edvarda Griga, 5.0, 88m2, 135000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 78385, III/, dupleks, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, deljiv.... više

135.000€ (1 534 €/m²)

5 soba
88m²
3.sprat

Stan

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa ID#1638

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, namešten, 127800 Evra. Stan se nalazi u prizemnoj porodično... više

127.800€ (1 800 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 88m² · 249.000€

Stan Novo

Bajkoviti stan u zelenoj oazi, 88 m², V sprat, Beograd, Miljakovac – 249.000

Miljakovac, Rakovica, Beograd

• Dobrodošli u oazu mira, svetlosti i dobrih vibracija! Sa zadovoljstvom vam predstavljamo dvoetažni stan ukupne površine 88m2 na petom spratu... više

249.000€ (2 829 €/m²)

soba
88m²
5/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Stari Kosutnjak | Prodaja · 53m² · 125.000€

Stan Novo

RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 125000e

Stari Kosutnjak, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Kosutnjak, Milana Vujovica, 1.5, 53 m2, terasa od 6 m2, PR od II sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

125.000€ (2 358 €/m²)

1.5 soba
53m²
Prizemlje

Stan

Rakovica, Labudovo brdo - Serdar Janka Vukotića 55m2

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

2.0, 55m2 (terasa), 13/14, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, KTV Ulica Serdar Janka Vukotića nalazi se u mirnom i porodičnom delu... više

129.900€ (2 361 €/m²)

2.0 soba
55m²
13/14 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka, 60m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 2.5, 60m2 (dve lođe 3m2), 5/5, CG, telefon, interfon U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
60m²
5/5 spratova

Stan

Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više

115.000€ (1 691 €/m²)

2.0 soba
68m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

292.167 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.436 €/m²

Medijana: 3.374 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.462 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.283 €/m² +33% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.283 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.290 € i površinom oko 118,4 m².

Karaburma 2.730 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.730 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.483 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.462 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.300 € i površinom oko 79,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Dorćol 4.681 €/m² +90% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.681 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.500 € i površinom oko 75,5 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +81% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 292.167 €) i medijanu od 3.374 €/m² (prosek 3.436 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.374 €	3.436 €	1.565
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -18%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -36%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -40%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.565 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.167 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.565 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.076 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.076 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.177 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.458 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.227 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.831 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.445 €/m²).

Jednosoban stan 3.723 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.177 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.458 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.227 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.831 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (65%), Lift (57%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 292.167 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.436 €/m², medijana je 3.374 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.565 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.565 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.167 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 84,5 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.283 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.283 €/m²), Karaburma (2.730 €/m²), Mirijevo (2.462 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.227 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.177 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.458 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.227 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.076 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.283 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.290 € i površinom oko 118,4 m². Karaburma ima prosečno 2.730 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.483 € i površinom oko 68,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.300 € i površinom oko 79,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.374 €/m², prosek 3.436 €/m², 1.565 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).