stanova Beograd rq (1.590 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.035 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.598 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.598 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.598 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.388 € i površinom oko 67,0 m².

Karaburma 2.792 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.133 € i površinom oko 62,7 m².

Banovo Brdo 2.648 €/m² +2% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.648 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.483 € i površinom oko 122,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +90% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.684 €/m² +80% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.684 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.500 € i površinom oko 111,5 m².

Vidikovac 3.832 €/m² +47% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.832 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.667 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 282.035 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosek 3.420 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.406 €	3.420 €	1.590
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -21%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -41%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.590 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.035 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.590 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.444 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.444 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.308 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.805 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.271 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.308 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.486 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.462 €/m²).

Jednosoban stan 3.805 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.454 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.202 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.271 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.308 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.486 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.462 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Lift (54%), Parking mesto (31%), Garaža (19%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.035 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.420 €/m², a medijana 3.406 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.590 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.598 €/m²), Karaburma (2.792 €/m²), Banovo Brdo (2.648 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.444 €.