Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 57m² · 95.000€

Rakovica, Kneževac, Slavka Rodića, 3.0, 57m2, 95000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 57m² · 95.000€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 95.000€

Površina: 57 m² (1 666 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505264

Opis

Agencijski ID: 121950, V/V, klima, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se kompletno renoviran stan povrsine 57 m², na 5. spratu zgrade bez lifta. Stan je svetao i funkcionalan, a sastoji se od:
• dve spavace sobe sa dogradjenim prostorom (zatvorene lodje/terase) koje dodatno prosiruju povrsinu i pruzaju komfor,
• dnevnog boravka,
• kuhinje i kupatila.

Renoviran je u potpunosti pre dve godine i ne zahteva dodatna ulaganja. Troskovi odrzavanja su minimalni (Infostan) + struja.
Mirno i prijatno okruzenje cini stan pogodnim kako za porodican zivot, tako i kao investiciju za izdavanje.
SAMO KES kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 298.824 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -59% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 3.496 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

298.824 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.683 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.683 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.683 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.197 € i površinom oko 73,1 m².

Banovo Brdo 2.822 €/m² +5% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².

Karaburma 2.794 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 55,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +84% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +50% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +60% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 298.824 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.496 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.345 €	3.496 €	1.844
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -20%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -37%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.051 €	66

Za trosoban stan, stan (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.824 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.023 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.023 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rakovica, Beograd najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.749 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.749 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.187 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.355 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.749 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.352 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.187 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.355 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (42%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 298.824 € (68%) i ispod medijane od medijane od 233.215 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd oko 3.496 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 3.345 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi 298.824 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi oko 3.496 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.824 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 89,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.