stanova Beograd novogradnja sa slikom sa terasom (340 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

393.757 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

97,5 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.947 €/m²

Medijana: 3.709 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 6.033 €/m²

Lekino Brdo 4.126 €/m² +131% · 8 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.126 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.356 € i površinom oko 78,5 m².

Beograd Na Vodi 6.033 €/m² +238% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.033 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 603.571 € i površinom oko 93,9 m².

Dedinje 4.765 €/m² +167% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.765 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 898.707 € i površinom oko 188,5 m².

Autokomanda 4.229 €/m² +137% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.229 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.664 € i površinom oko 99,8 m².

Mirijevo 2.416 €/m² +35% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.416 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.877 € i površinom oko 85,8 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 393.757 €) i medijanu od 3.709 €/m² (prosek 3.947 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.709 €	3.947 €	340
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -26%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -40%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -44%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -46%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 340 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.757 €, prosečna površina 97,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.947 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 340 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.169 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.169 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 3.670 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.018 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.727 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.449 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.670 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.878 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.279 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.538 €/m²).

Jednosoban stan 5.018 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.727 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.449 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.670 €/m² · 43 ogl. · 45%

Troiposoban stan 4.878 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.279 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.538 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (75%), Uknjiženo (67%), Garaža (57%), Novogradnja (49%), Parking mesto (29%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 393.757 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.947 €/m², a medijana 3.709 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 340 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,5 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (8 oglasa, prosečno 4.126 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (4.126 €/m²), Beograd Na Vodi (6.033 €/m²), Dedinje (4.765 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.169 €.