stanova Beograd novogradnja ne prizemlje poslednjih 30 dana (256 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.326 €

Medijana: 230.450 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 67A, A Blok, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.519 €/m² Najskuplje: 6.531 €/m²

Mirijevo 2.519 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.519 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.499 € i površinom oko 51,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.308 €/m² +71% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.308 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.500 € i površinom oko 99,5 m².

Voždovac 4.039 €/m² +60% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.039 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.125 € i površinom oko 63,8 m².

Višnjička Banja 3.145 €/m² +25% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.145 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.975 € i površinom oko 58,5 m².

Beograd Na Vodi 6.531 €/m² +159% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.531 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 805.000 € i površinom oko 121,0 m².

Čubura 5.127 €/m² +104% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.127 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.100 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.450 € (prosek 283.326 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosek 3.509 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.450 €	3.309 €	3.509 €	256
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -10%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -37%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.326 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 256 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.143 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.143 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.754 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.054 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.238 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.754 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.474 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.423 €/m²).

Jednosoban stan 4.054 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.411 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.049 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.238 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.754 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.474 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.423 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (70%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (49%), Garaža (42%), Novogradnja (31%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.326 € (medijana 230.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.509 €/m², a medijana 3.309 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 256 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.519 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.519 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.308 €/m²), Voždovac (4.039 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.143 €.