stanova Beograd novogradnja do petog sprata (302 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.794 €

Medijana: 215.200 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.073 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 3.691 €/m²

Žarkovo 2.612 €/m² +35% · 9 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.612 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.729 € i površinom oko 68,2 m².

Mirijevo 2.556 €/m² +32% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.276 € i površinom oko 56,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.939 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.939 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.770 € i površinom oko 86,0 m².

Voždovac 3.571 €/m² +84% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.571 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.100 € i površinom oko 115,2 m².

Banovo Brdo 3.691 €/m² +90% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.691 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.144 € i površinom oko 87,3 m².

Rakovica 1.989 €/m² +3% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.989 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.675 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 215.200 € (prosek 255.794 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 3.073 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.825 €	2.840 € +1%	2.835 €	1.701
Beograd trenutni	215.200 €	2.825 €	3.073 €	302
Pančevo	146.359 €	2.229 € -21%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -27%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.794 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.073 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 302 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 216.315 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

216.315 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.636 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.797 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.024 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.222 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.752 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.156 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.195 €/m²).

Jednosoban stan 3.636 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.797 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.024 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.222 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.156 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.195 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (58%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (46%), Parking mesto (39%), Garaža (33%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 255.794 € (medijana 215.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.073 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 302 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (9 oglasa, prosečno 2.612 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.612 €/m²), Mirijevo (2.556 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.939 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 216.315 €.