stanova Beograd ne prizemlje uknjizen sa terasom (742 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.070 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.208 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

75.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.659 €/m² +20% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.156 € i površinom oko 64,7 m².

Mirijevo 2.212 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.212 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.496 € i površinom oko 87,3 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +83% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.888 €/m² +76% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.888 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.250 € i površinom oko 85,8 m².

Lekino Brdo 3.100 €/m² +40% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.100 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.750 € i površinom oko 91,8 m².

Banovo Brdo 2.880 €/m² +30% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.880 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.648 € i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 264.070 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.208 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.265 €	3.208 €	742
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -12%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -36%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -36%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.070 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 742 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.659 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.659 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.153 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.148 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.153 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.943 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.054 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.175 €/m²).

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.385 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.148 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.153 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.943 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.054 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.175 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (57%), Parking mesto (25%), Garaža (10%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.070 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.208 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 742 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.659 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.659 €/m²), Mirijevo (2.212 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.659 €.