stanova Beograd ne prizemlje sa terasom do treceg sprata uknjizen hitno (407 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.751 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

96,1 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.403 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.500 €/m² Najskuplje: 5.481 €/m²

Karaburma 2.944 €/m² +18% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.944 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.238 € i površinom oko 61,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.543 €/m² +2% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.543 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.386 € i površinom oko 55,4 m².

Centar 2.789 €/m² +12% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.789 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.250 € i površinom oko 101,3 m².

Mirijevo 2.500 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.925 € i površinom oko 70,5 m².

Kalenić 5.481 €/m² +119% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.481 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 539.667 € i površinom oko 93,0 m².

Hram Sv. Save 4.328 €/m² +73% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.328 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.667 € i površinom oko 113,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 321.751 €) i medijanu od 3.149 €/m² (prosek 3.403 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.149 €	3.403 €	407
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -13%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -30%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.751 €, prosečna površina 96,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.403 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 407 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.660 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.660 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.437 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.724 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.211 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.570 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.437 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.487 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.632 €/m²).

Jednosoban stan 3.150 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.724 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.211 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.570 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.437 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.487 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.632 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (37%), Lift (29%), Novogradnja (21%), Garaža (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 321.751 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.403 €/m², a medijana 3.149 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 407 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,1 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.944 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.944 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.543 €/m²), Centar (2.789 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.660 €.