Cetvorosoban stan, Beograd · 147m² · 460.000€

PRODAJEMO, LUKSUZAN 4.0 STAN U GOLF NASELJU

Novo 10

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 1

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 3

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 4

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 5

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 6

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 7

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 8

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 9

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 10

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

147 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 460.000€

Površina: 147 m² (3 129 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1410871

Opis

Na izuzetnoj lokaciji u mirnom i prestiznom Golf naselju, u neposrednoj blizini
Kosutnjaka, nalazi se ovaj luksuzno renoviran stan u zgradi iz 2006. godine. Stan je
kompletno renoviran prosle godine, pri cemu su korisceni najkvalitetniji materijali i
izvedeni radovi visokog standarda.
Posebnu vrednost stanu daje mermerna podloga sa podnim grejanjem u kuhinji i
oba kupatila, dok je u ostalim prostorijama centralno grejanje na gas.
Poseduje i prostranu terasu ispred samog ulaza u stan, idealnu za opustanje ili
uzivanje na otvorenom.
Pored elegantnog dnevnog boravka i moderne kuhinje, stan se dodatno sastoji od tri
spavace sobe i dva kupatila, sto ga cini idealnim porodicnim domom.
Ovaj stan je savrsen spoj komfora, luksuza i mirnog zivota u prirodnom okruzenju, a
opet na svega nekoliko minuta od centra grada.
Moguce je iznajmiti garazno mesto u zgradi preko puta za 60e mesecno.

Dnevni boravak sa terpezarijom, kuhinja, 2 hodnika, 3 spavace sobe, 2 kupatila, terasa. Uknjizen na 130 m2 2/3 Tuniska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Golf Naselje, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 460.000 € Prosek: 272.556 € · +69% (iznad proseka)
Medijana: 228.438 € · +101% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.129 €/m² Prosek: 3.316 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

272.556 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.627 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.627 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 170.243 € i površinom oko 66,6 m².

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 168.367 € i površinom oko 83,2 m².

Centar 3.483 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +88% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +111% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 272.556 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.316 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.201 €	3.316 €	1.863
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -34%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za četverosoban stan, stan (Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.556 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.561 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.561 €

U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.836 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.312 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.128 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.327 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.433 €/m²).

Jednosoban stan 3.836 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.312 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.128 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.327 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.433 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 460.000 € - iznad proseka tržišta (+69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.556 €, a medijana 228.438 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.129 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za četverosoban stan u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je oko 3.316 €/m², medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu iznosi 272.556 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.316 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za četverosoban stan u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.