stanova Beograd ne prizemlje poslednjih 30 dana (1.558 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

237.252 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.186 €/m²

Medijana: 2.996 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.100 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Mirijevo 2.100 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.100 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.105 € i površinom oko 83,3 m².

Centar 3.761 €/m² +79% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.761 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.200 € i površinom oko 93,2 m².

Banovo Brdo 2.992 €/m² +42% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.992 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.918 € i površinom oko 109,8 m².

Karaburma 2.723 €/m² +30% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.723 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 65,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +20% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +95% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 237.252 €) i medijanu od 2.996 €/m² (prosek 3.186 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.090 €	2.996 €	3.186 €	1.558
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -6%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -30%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -31%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.558 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.252 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.186 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.558 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.267 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.267 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.379 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.515 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.261 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.379 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.439 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.175 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.634 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.050 €/m²).

Jednosoban stan 3.515 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 4.261 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.379 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.439 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.175 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.634 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.050 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (64%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 237.252 € (medijana 205.090 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.186 €/m², a medijana 2.996 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.558 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.100 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.100 €/m²), Centar (3.761 €/m²), Banovo Brdo (2.992 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.267 €.