stanova Beograd ne prizemlje do treceg sprata ne potkrovlje uknjizen (566 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.205 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.435 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.342 €/m²

Centar 4.342 €/m² +72% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.342 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.533 € i površinom oko 90,1 m².

Karaburma 2.733 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.733 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.980 € i površinom oko 67,8 m².

Mirijevo 2.680 €/m² +6% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.680 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.840 € i površinom oko 55,0 m².

Lekino Brdo 3.762 €/m² +49% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.762 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.750 € i površinom oko 99,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +59% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.833 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 267.205 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.435 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	3.360 €	3.435 €	566
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -18%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -34%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -39%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 566 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.205 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.435 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 566 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.208 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.208 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.415 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.309 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.449 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.166 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.687 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.819 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.415 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.309 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.449 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.166 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.687 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.819 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (41%), Parking mesto (18%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 267.205 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.435 €/m², a medijana 3.360 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 566 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.342 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.342 €/m²), Karaburma (2.733 €/m²), Mirijevo (2.680 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.208 €.