stanova Beograd mesecne (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.122 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.615 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

74.000 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Učiteljsko Naselje, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.911 €/m² Najskuplje: 3.889 €/m²

Autokomanda 3.889 €/m² +34% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.889 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.225 € i površinom oko 76,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +20% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Višnjička Banja 2.911 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.911 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 54,5 m².

Hram Sv. Save 3.885 €/m² +33% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.885 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.450 € i površinom oko 39,5 m².

Lion 3.677 €/m² +26% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.677 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 43,0 m².

Gradska Bolnica 3.457 €/m² +19% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.457 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 270.122 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.615 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.000 €	3.500 €	3.615 €	49
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -25%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -41%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.122 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.615 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (15 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.447 €).

Sniženih oglasa

31%

15/49

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.447 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 27%

50 – 70 m² 14 ogl. · 29%

70 – 100 m² 12 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.249 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.425 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.214 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.249 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.500 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.603 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.235 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.534 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.270 €/m²).

Jednosoban stan 5.425 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.214 €/m² · 5 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.249 €/m² · 15 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.500 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.603 €/m² · 13 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.235 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 5 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.270 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Lift (63%), Garaža (35%), Novogradnja (29%), Parking mesto (16%).

Terasa 35 od 49 ogl. · 71%

Uknjiženo 33 od 49 ogl. · 67%

Lift 31 od 49 ogl. · 63%

Garaža 17 od 49 ogl. · 35%

Novogradnja 14 od 49 ogl. · 29%

Parking mesto 8 od 49 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.122 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 74.000 do 887.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.615 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.725 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (4 oglasa, prosečno 3.889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.889 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²), Višnjička Banja (2.911 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 31% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.447 €.