Stanova Beograd evr a - Oglasi SveNekretnine

1.383 oglasa · pros. 277.297 € · med. 214.750 € · 3.391 €/m² (med. 3.296 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 68m² · 115.000€

Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više

115.000€ (1 691 €/m²)

2.0 soba
68m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/VI cg terasa 130.000 Evra. ID#1530

Miljakovac II, Rakovica, Beograd

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/Vi cg terasa 130.000 Evra. Miljakovac II, Nikole Marakovića komforan dvosoban stan adaptiran u trosoban... više

130.000€ (2 203 €/m²)

3.0 soba
59m²
Prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 60m² · 204.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 2.5, 60m2, 204000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se odličan, dvoiposoban stan na trećem spratu od šest, u dobro održavanoj stambenoj zgradi na Južnom bulevaru. Sastaoji se od ulaznog... više

204.000€ (3 400 €/m²)

3 soba
60m²
3/6 spratova

Stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 160m² · 590.000€

Stan Novo

VRACAR CRVENI KRST 160m2 , T , 590000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vilovskog, 5.0, 160 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, cg sa kalorimetrima,... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
3.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Stan

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 33m2 , fb , 129000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 33 m2, francuski balkon, IV od V spratova, eg-gas,... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Stan

VRACAR CUBURA 82m2 , 2T , 355000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Sazonova, 3.0, 82 m2 sa 2 terase, V od V spratova, cg, lift, interfon, klima, izvorno stanje,... više

355.000€ (4 329 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Stan

NOVI BEOGRAD BELVIL 106m2 , 4T , 399000e

Belvil, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Belvil, Bulevar crvene armije, 3.0, 106 m2 sa 4 terase, VII od XIII spratova, cg, interfon,... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 66m2 , T , 230895e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.0, 65.97 m2 sa terasom od 9.14 m2, III od IV sprata, podno... više

230.895€ (3 498 €/m²)

3 soba
66m²
3.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 73m² · 256.690€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 73m2 , T , 256690e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 73.34 m2 sa terasom od 9.14 m2, III od IV sprata, podno... više

256.690€ (3 516 €/m²)

3.5 soba
73m²
3.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 58m2 , T , 203805e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.5, 58.23 m2 sa terasom od 9.14 m2, II od IV sprata, podno... više

203.805€ (3 513 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Stan

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 136m2 , T , 380000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 4.0, 136 m2 sa terasom, IV od V spratova, dupleks, eg-gas,... više

380.000€ (2 794 €/m²)

4 soba
136m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

277.297 €

Medijana: 214.750 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.391 €/m²

Medijana: 3.296 €/m²

Raspon cena

79.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.242 €/m² Najskuplje: 4.596 €/m²

Karaburma 2.870 €/m² +28% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.870 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.480 € i površinom oko 61,6 m².

Mirijevo 2.242 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.242 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.286 € i površinom oko 76,3 m².

Banovo Brdo 3.382 €/m² +51% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.382 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.771 € i površinom oko 109,7 m².

Lekino Brdo 3.330 €/m² +49% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.330 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.350 € i površinom oko 62,8 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +98% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Kalenić Pijaca 4.596 €/m² +105% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.596 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 214.750 € (prosek 277.297 €) i medijanu od 3.296 €/m² (prosek 3.391 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.750 €	3.296 €	3.391 €	1.383
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -19%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -34%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -38%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -40%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.297 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.391 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.383 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.632 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.632 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.603 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.640 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.933 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.866 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.254 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.164 €/m²).

Jednosoban stan 3.603 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.397 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.640 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.933 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.866 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.254 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.164 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (74%), Lift (61%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 277.297 €, a medijana 214.750 €. Raspon cena kreće se od 79.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.391 €/m², medijana je 3.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.297 € (medijana 214.750 €), prosečna površina 81,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.870 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.870 €/m²), Mirijevo (2.242 €/m²), Banovo Brdo (3.382 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.397 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.603 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.640 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.933 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.866 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 35.632 €.

Karaburma ima prosečno 2.870 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.480 € i površinom oko 61,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.242 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.286 € i površinom oko 76,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.382 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.771 € i površinom oko 109,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.296 €/m², prosek 3.391 €/m², 1.383 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).