stanova Beograd evr a (1.390 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.135 €

Medijana: 219.650 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.204 €/m²

Medijana: 3.089 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.450 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Karaburma 2.784 €/m² +14% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.300 € i površinom oko 61,9 m².

Mirijevo 2.450 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.450 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.560 € i površinom oko 72,8 m².

Banovo Brdo 2.718 €/m² +11% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.718 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.549 € i površinom oko 121,4 m².

Centar 3.344 €/m² +36% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +97% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.650 € (prosek 263.135 €) i medijanu od 3.089 €/m² (prosek 3.204 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.650 €	3.089 €	3.204 €	1.390
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -9%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -32%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -33%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.390 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.135 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.204 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.390 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.464 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.464 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.318 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.116 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.391 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.318 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.701 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.010 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.756 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.585 €/m²).

Jednosoban stan 3.116 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.391 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.318 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.701 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.010 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.756 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.585 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (77%), Lift (53%), Parking mesto (30%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 263.135 € (medijana 219.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.204 €/m², a medijana 3.089 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.390 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.784 €/m²), Mirijevo (2.450 €/m²), Banovo Brdo (2.718 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.464 €.