stanova Beograd bez posrednika uknjizen lift (622 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.585 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.577 €/m²

Medijana: 3.495 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Bulbulder, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Mirijevo 2.464 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.464 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.080 € i površinom oko 70,2 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +73% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.952 €/m² +60% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.952 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.667 € i površinom oko 108,0 m².

Crveni Krst 3.836 €/m² +56% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.836 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 84,0 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.717 €/m² +51% · 3 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.717 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 60,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +45% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 290.585 €) i medijanu od 3.495 €/m² (prosek 3.577 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.495 €	3.577 €	622
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -17%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -40%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -41%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.585 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 622 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.920 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.920 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.820 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.824 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.607 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.261 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.820 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.202 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.487 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.963 €/m²).

Jednosoban stan 3.824 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.607 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.261 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.820 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.202 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.487 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.963 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Garaža (19%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 290.585 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.577 €/m², a medijana 3.495 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.081 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 622 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.464 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.464 €/m²), Bulbulder (4.262 €/m²), Centar (3.952 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.920 €.