stanova Beograd bez posrednika uknjizen lift do treceg sprata (225 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.427 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.099 €/m²

Medijana: 3.854 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.204 €/m²

Centar 4.698 €/m² +86% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.698 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.991 € i površinom oko 102,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.800 €/m² +11% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.800 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.550 € i površinom oko 50,0 m².

Kalenić 6.204 €/m² +145% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.204 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 609.750 € i površinom oko 90,0 m².

Dorćol 6.052 €/m² +139% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.052 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.500 € i površinom oko 45,5 m².

Terazije 5.784 €/m² +129% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.784 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 326.427 €) i medijanu od 3.854 €/m² (prosek 4.099 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.854 €	4.099 €	225
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -21%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -42%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -45%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -47%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.427 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.099 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 225 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.824 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.824 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.079 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.552 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.203 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.687 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.684 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.079 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.639 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.583 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.722 €/m²).

Jednosoban stan 4.552 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.203 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.687 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.684 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.079 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.639 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.583 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.722 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Novogradnja (19%), Garaža (18%), Parking mesto (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 326.427 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.099 €/m², a medijana 3.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 225 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.698 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.800 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.824 €.