stanova Beograd bez posrednika u poslednjih 30 dana (1.412 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.761 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.259 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Višnjička Banja, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.123 €/m² Najskuplje: 4.935 €/m²

Centar 4.935 €/m² +132% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.935 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.286 € i površinom oko 90,3 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +41% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +19% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.123 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.859 € i površinom oko 88,4 m².

Lekino Brdo 4.064 €/m² +91% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.064 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.847 € i površinom oko 82,0 m².

Vidikovac 3.713 €/m² +75% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.713 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.333 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 264.761 €) i medijanu od 3.259 €/m² (prosek 3.397 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.000 €	3.259 €	3.397 €	1.412
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -16%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -32%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -36%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -37%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.412 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.761 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.412 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.508 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.508 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.317 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.003 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.730 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.960 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.317 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.228 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.275 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.498 €/m²).

Jednosoban stan 4.003 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.121 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.730 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.960 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.317 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.228 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.275 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.498 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (78%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (9%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.761 € (medijana 234.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.397 €/m², a medijana 3.259 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.412 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.935 €/m²), Višnjička Banja (2.993 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.508 €.