stanova Beograd bez posrednika sa terasom dvoiposoban trosoban (422 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.785 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.691 €/m²

Medijana: 3.456 €/m²

Raspon cena

91.500 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.362 €/m² Najskuplje: 5.735 €/m²

Beograd Na Vodi 5.735 €/m² +143% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.735 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 575.350 € i površinom oko 99,2 m².

Zvezdara 2.808 €/m² +19% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.808 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.665 € i površinom oko 71,1 m².

Voždovac 3.777 €/m² +60% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.777 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 269.829 € i površinom oko 70,6 m².

Vračar (Centar) 3.772 €/m² +60% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.772 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 330.257 € i površinom oko 89,3 m².

Rakovica 2.362 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.362 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 178.450 € i površinom oko 74,7 m².

Stari Grad 5.485 €/m² +132% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.485 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 400.800 € i površinom oko 75,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 319.785 €) i medijanu od 3.456 €/m² (prosek 3.691 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.456 €	3.691 €	422
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -25%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -35%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -41%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -42%	1.997 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Beogradu) trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.785 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.691 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 422 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za dvoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.822 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.822 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (97% ponude, prosečno 3.720 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.731 €/m²), trosoban stan (97 oglasa, prosek 3.720 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.731 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.720 €/m² · 97 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za dvoiposoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (58%), Parking mesto (44%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta dvoiposoban stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Beogradu iznosi 319.785 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.500 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Beogradu iznosi oko 3.691 €/m², a medijana 3.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za dvoiposoban stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 422 oglasa za dvoiposoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za dvoiposoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.735 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.735 €/m²), Zvezdara (2.808 €/m²), Voždovac (3.777 €/m²).

Koliko oglasa za dvoiposoban stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.822 €.