stanova Beograd bez posrednika lift (928 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.611 €

Medijana: 258.000 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.902 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.642 €/m²

Beograd Na Vodi 5.642 €/m² +123% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.642 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.499 € i površinom oko 62,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Mirijevo 2.535 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.535 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.849 € i površinom oko 52,3 m².

Vukov Spomenik 4.569 €/m² +81% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.569 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.400 € i površinom oko 83,0 m².

Banovo Brdo 3.647 €/m² +44% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.667 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 258.000 € (prosek 283.611 €) i medijanu od 3.761 €/m² (prosek 3.902 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.000 €	3.761 €	3.902 €	928
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -22%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -41%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -44%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -47%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 928 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.611 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.902 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 928 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.307 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.307 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 4.389 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.984 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.766 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 4.389 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.651 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.665 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.754 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.453 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.297 €/m²).

Jednosoban stan 3.984 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.766 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.389 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.651 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.665 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.754 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.453 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.297 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (81%), Uknjiženo (72%), Garaža (31%), Novogradnja (23%), Parking mesto (19%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.611 € (medijana 258.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.902 €/m², a medijana 3.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 928 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.642 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.642 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.307 €.