stanova Beograd aviv park od nova gradnja (355 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.711 €

Medijana: 295.400 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.582 €/m²

Medijana: 3.462 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.663 €/m² Najskuplje: 5.722 €/m²

Mirijevo 2.139 €/m² +29% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.139 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.607 € i površinom oko 76,8 m².

Kaludjerica 1.663 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.663 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.938 € i površinom oko 81,0 m².

Beograd Na Vodi 5.722 €/m² +244% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.722 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 587.143 € i površinom oko 99,1 m².

Lekino Brdo 4.014 €/m² +141% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.014 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.692 € i površinom oko 68,6 m².

Blok 65 4.942 €/m² +197% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.942 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 492.833 € i površinom oko 98,8 m².

Blok 67A, A Blok 3.854 €/m² +132% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.854 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.370 € i površinom oko 121,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 295.400 € (prosek 333.711 €) i medijanu od 3.462 €/m² (prosek 3.582 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.400 €	3.462 €	3.582 €	355
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -17%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -40%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -40%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 355 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.711 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 355 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.055 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.055 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 3.707 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.385 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.824 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.935 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.612 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.707 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.975 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.986 €/m²).

Jednosoban stan 4.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.824 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.935 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.612 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.707 €/m² · 43 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.215 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.975 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.986 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Uknjiženo (65%), Garaža (55%), Parking mesto (44%), Novogradnja (37%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.711 € (medijana 295.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.582 €/m², a medijana 3.462 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 355 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.139 €/m²), Kaludjerica (1.663 €/m²), Beograd Na Vodi (5.722 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.055 €.