stanova Beograd siri centar (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.016 €

Medijana: 306.000 €

Prosečna površina

101,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.567 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.497 €/m²

Centar 5.259 €/m² +241% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.259 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.174 € i površinom oko 85,8 m².

Mirijevo 2.097 €/m² +36% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.097 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.736 € i površinom oko 115,5 m².

Banovo Brdo 3.585 €/m² +133% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.585 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.452 € i površinom oko 117,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 6.497 €/m² +322% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² - 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 682.925 € i površinom oko 108,0 m².

Studentski Trg 5.460 €/m² +254% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.460 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.667 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 306.000 € (prosek 355.016 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.567 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.000 €	3.511 €	3.567 €	49
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -16%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -41%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.016 €, prosečna površina 101,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.567 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (7 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 45.404 €).

Sniženih oglasa

14%

7/49

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

45.404 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 18%

70 – 100 m² 14 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.536 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.619 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.698 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.700 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.721 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.536 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.619 €/m² · 6 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.900 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.698 €/m² · 16 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.700 €/m² · 9 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.721 €/m² · 6 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (57%), Lift (47%), Novogradnja (29%), Parking mesto (20%), Garaža (14%).

Terasa 33 od 49 ogl. · 67%

Uknjiženo 28 od 49 ogl. · 57%

Lift 23 od 49 ogl. · 47%

Novogradnja 14 od 49 ogl. · 29%

Parking mesto 10 od 49 ogl. · 20%

Garaža 7 od 49 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 355.016 € (medijana 306.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 1.900 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.567 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.259 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.259 €/m²), Mirijevo (2.097 €/m²), Banovo Brdo (3.585 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 14% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 45.404 €.