stanova palilula Beograd (169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

209.492 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.018 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cena

80.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.895 €/m² Najskuplje: 4.123 €/m²

Karaburma 2.796 €/m² +48% · 35 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.796 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.471 € i površinom oko 65,4 m².

Višnjička Banja 3.079 €/m² +62% · 11 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.079 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.067 € i površinom oko 64,9 m².

Borča 1.895 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Borča ima prosečno 1.895 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.536 € i površinom oko 71,8 m².

Hala Pionir 3.649 €/m² +93% · 7 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.649 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.214 € i površinom oko 69,3 m².

Profesorska Kolonija 3.446 €/m² +82% · 7 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.446 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 78,3 m².

Botanička Bašta 4.123 €/m² +118% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.123 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.600 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 209.492 €) i medijanu od 3.028 €/m² (prosek 3.018 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	182.500 €	3.028 €	3.018 €	169
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -4%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -22%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.492 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.018 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 29.974 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

29.974 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.968 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.392 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.338 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.984 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 2.968 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.134 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.796 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.441 €/m²).

Jednosoban stan 3.392 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.338 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.984 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.968 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.134 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.796 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.441 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (59%), Parking mesto (29%), Lift (26%), Novogradnja (16%), Garaža (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 209.492 € (medijana 182.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.018 €/m², a medijana 3.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (35 oglasa, prosečno 2.796 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.796 €/m²), Višnjička Banja (3.079 €/m²), Borča (1.895 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 29.974 €.