stana Novi Sad od vlasnika lift uknjizen ne prizemlje (642 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

255.684 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.944 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

71.300 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.533 €/m² Najskuplje: 3.362 €/m²

Centar 3.362 €/m² +33% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.362 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.266 € i površinom oko 100,7 m².

Bulevar 2.809 €/m² +11% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.809 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.829 € i površinom oko 84,9 m².

Nova Detelinara 2.533 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.533 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.571 € i površinom oko 72,0 m².

Grbavica 2.824 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.824 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.665 € i površinom oko 117,3 m².

Telep 2.797 €/m² +10% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.797 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.714 € i površinom oko 95,1 m².

Sajam 2.774 €/m² +10% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.774 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.967 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 255.684 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.944 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +24%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.961 €	2.944 €	642
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -31%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -32%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 642 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.684 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cena kreće se od 71.300 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 642 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.446 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.446 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.846 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.646 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.299 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.110 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.074 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.885 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.711 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.846 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.544 €/m²).

Garsonjera 3.646 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.299 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.965 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.110 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.074 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.885 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.711 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.846 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.544 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (95%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 95 od 100 ogl. · 95%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 255.684 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.300 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.944 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.685 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 642 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.362 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.362 €/m²), Bulevar (2.809 €/m²), Nova Detelinara (2.533 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.446 €.