Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 78m² · 229.000€

Podbara , Podbara, Novi Sad, Srbija

229.000€

2 935 €/m²

Četvorosoban stan NOVI SAD, 229000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cena
229.000€
Površina
78 m² (2 935 €/m²)
Sprat
2
Ukup. spratova
3
Terasa
Da
Lift
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
1503805

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103091, CENA 229.000e + 3% agencijska oznaka. U ponudi je izuzetno kvalitetan i kompletno namešten stan površine 78 m², smešten na drugom spratu stambenog objekta na Podbari. Nekretnina se sastoji od prostrane dnevne sobe povezane sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, zasebnog WC-a, ostave i čak dve terase. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji, stan je svetao i prijatan tokom čitavog dana, dok raspored prostorija pruža odličan komfor za porodičan život.
Stan se prodaje potpuno namešten i opremljen, pri čemu je kompletan nameštaj i sva oprema koja se nalazi u stanu uključena u prodajnu cenu. Enterijer je moderno uređen i bez potrebe za dodatnim ulaganjima. U stanu su izvedeni spušteni plafoni sa LED rasvetom, postavljena je kvalitetna granitna keramika u celom stanu, a grejanje je podno, na gas, uz merenje potrošnje putem kalorimetra. Posebna pogodnost je mogućnost kupovine parking mesta površine 12,7 m² koje se nalazi u dvorištu kompleksa, koje je obezbeđeno kapijom na daljinsko upravljanje, po ceni od 10.000 €, uz uknjiženo pravo trajnog korišćenja. U ponudi je i garažno mesto od 22m² u suterenu objekta, koje je uknjiženo kao garaža, po ceni od 28.000 €. Takođe postoji mogućnost kupovine zatvorene ostave u suterenu, površine 13 m², sa ugrađenim policama, uknjižene kao garaža, po ceni od 22.000 €.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetan, kompletno opremljen stan bez dodatnih ulaganja. Za više inform

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 229.000 € Prosek: 173.112 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 156.467 € · +46% (iznad medijane)
56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €
Cena / m²: 2.936 €/m² Prosek: 2.910 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.957 €/m² · -1% (u medijani)
1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

173.112 €

Medijana: 156.467 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.910 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.254 €/m² Najskuplje: 3.778 €/m²
Telep 2.924 €/m² +30% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.924 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.994 € i površinom oko 56,9 m².

Adice 2.264 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.264 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.608 € i površinom oko 47,3 m².

Centar 3.077 €/m² +37% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.077 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.095 € i površinom oko 61,6 m².

Detelinara 3.068 €/m² +36% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.068 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.583 € i površinom oko 50,8 m².

Sremska Kamenica 2.254 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.254 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.410 € i površinom oko 122,8 m².

Rotkvarija 3.778 €/m² +68% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.778 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 428.580 € i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.467 € (prosek 173.112 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.910 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 243.750 € 3.320 € +12% 3.462 € 1.849
Novi Sad trenutni 156.467 € 2.957 € 2.910 € 1.721
Pančevo 139.585 € 2.270 € -23% 2.040 € 31
Niš 159.500 € 2.102 € -29% 2.214 € 677
Kragujevac 142.500 € 2.092 € -29% 2.034 € 67

Za četverosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.112 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.910 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.119 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.119 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%
30 – 50 m² 40 ogl. · 40%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 15 ogl. · 15%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.830 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.003 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.896 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.794 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.756 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.741 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.300 €/m²).

Garsonjera 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednosoban stan 3.430 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 2.830 €/m² · 18 ogl. · 18%
Dvosoban stan 3.003 €/m² · 24 ogl. · 24%
Dvoiposoban stan 2.896 €/m² · 10 ogl. · 10%
Trosoban stan 2.794 €/m² · 16 ogl. · 16%
Troiposoban stan 2.756 €/m² · 8 ogl. · 8%
Četverosoban stan 2.741 €/m² · 12 ogl. · 12%
Petosoban stan 3.300 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (60%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (43%), Garaža (22%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%
Lift 59 od 99 ogl. · 60%
Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%
Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%
Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%
Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 173.112 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 156.467 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.936 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.910 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.957 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 173.112 €, a medijana 156.467 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 675.685 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.910 €/m², medijana je 2.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.112 € (medijana 156.467 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Total Nekretnine
Kontakt osoba
Mihailo Radović
Telefon 1
064/823-... Prikaži broj
Adresa
Železnička 15, Novi Sad
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine