Cetvorosoban stan, Podbara · 78m² · 224.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 224000€

6

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 224.000€

Površina: 78 m² (2 871 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1503805

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103091, CENA 224.000e + 3% agencijska oznaka. U ponudi je izuzetno kvalitetan i kompletno namešten stan površine 78 m², smešten na drugom spratu stambenog objekta na Podbari. Nekretnina se sastoji od prostrane dnevne sobe povezane sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, zasebnog WC-a, ostave i čak dve terase. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji, stan je svetao i prijatan tokom čitavog dana, dok raspored prostorija pruža odličan komfor za porodičan život.
Stan se prodaje potpuno namešten i opremljen, pri čemu je kompletan nameštaj i sva oprema koja se nalazi u stanu uključena u prodajnu cenu. Enterijer je moderno uređen i bez potrebe za dodatnim ulaganjima. U stanu su izvedeni spušteni plafoni sa LED rasvetom, postavljena je kvalitetna granitna keramika u celom stanu, a grejanje je podno, na gas, uz merenje potrošnje putem kalorimetra. Posebna pogodnost je mogućnost kupovine parking mesta površine 12,7 m² koje se nalazi u dvorištu kompleksa, koje je obezbeđeno kapijom na daljinsko upravljanje, po ceni od 10.000 €, uz uknjiženo pravo trajnog korišćenja. U ponudi je i garažno mesto od 22m² u suterenu objekta, koje je uknjiženo kao garaža, po ceni od 28.000 €. Takođe postoji mogućnost kupovine zatvorene ostave u suterenu, površine 13 m², sa ugrađenim policama, uknjižene kao garaža, po ceni od 22.000 €.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetan, kompletno opremljen stan bez dodatnih ulaganja. Za više inform

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.000 € Prosek: 160.234 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 140.250 € · +60% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 375.000 €

Cena / m²: 2.872 €/m² Prosek: 3.008 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

160.234 €

Medijana: 140.250 €

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

69.000 – 375.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.092 €/m² Najskuplje: 3.612 €/m²

Centar 3.169 €/m² +51% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.169 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 191.873 € i površinom oko 62,6 m².

Nova Detelinara 2.936 €/m² +40% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.936 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 133.145 € i površinom oko 47,2 m².

Grbavica 3.043 €/m² +45% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.043 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 164.780 € i površinom oko 57,8 m².

Telep 2.834 €/m² +35% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.834 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 171.416 € i površinom oko 61,1 m².

Bulevar 3.612 €/m² +73% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.612 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 166.714 € i površinom oko 46,7 m².

Adice 2.092 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.092 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 114.400 € i površinom oko 55,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 140.250 € (prosek 160.234 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.008 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +24%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	140.250 €	3.000 €	3.008 €	1.685
Niš	143.500 €	2.224 € -26%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24

Za četverosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.234 €, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 375.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 39% oglasa za četverosoban stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.008 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.008 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.050 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.334 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.596 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.979 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.892 €/m²).

Garsonjera 3.334 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.105 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.050 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.596 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.979 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.892 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (83%), Lift (56%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 224.000 € - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.234 €, a medijana 140.250 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 375.000 €.

Cena po m² iznosi 2.872 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 3.008 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 160.234 € (medijana 140.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 375.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 3.008 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.685 oglasa za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.