Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 78m² · 229.000€
Podbara , Podbara, Novi Sad, Srbija
229.000€
2 935 €/m²
Četvorosoban stan NOVI SAD, 229000€
Tip
Stan
Površina
78 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 229.000€
- Površina
- 78 m² (2 935 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 1503805
Opis
AGENCIJSKA OZNAKA 1103091, CENA 229.000e + 3% agencijska oznaka. U ponudi je izuzetno kvalitetan i kompletno namešten stan površine 78 m², smešten na drugom spratu stambenog objekta na Podbari. Nekretnina se sastoji od prostrane dnevne sobe povezane sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, zasebnog WC-a, ostave i čak dve terase. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji, stan je svetao i prijatan tokom čitavog dana, dok raspored prostorija pruža odličan komfor za porodičan život.
Stan se prodaje potpuno namešten i opremljen, pri čemu je kompletan nameštaj i sva oprema koja se nalazi u stanu uključena u prodajnu cenu. Enterijer je moderno uređen i bez potrebe za dodatnim ulaganjima. U stanu su izvedeni spušteni plafoni sa LED rasvetom, postavljena je kvalitetna granitna keramika u celom stanu, a grejanje je podno, na gas, uz merenje potrošnje putem kalorimetra. Posebna pogodnost je mogućnost kupovine parking mesta površine 12,7 m² koje se nalazi u dvorištu kompleksa, koje je obezbeđeno kapijom na daljinsko upravljanje, po ceni od 10.000 €, uz uknjiženo pravo trajnog korišćenja. U ponudi je i garažno mesto od 22m² u suterenu objekta, koje je uknjiženo kao garaža, po ceni od 28.000 €. Takođe postoji mogućnost kupovine zatvorene ostave u suterenu, površine 13 m², sa ugrađenim policama, uknjižene kao garaža, po ceni od 22.000 €.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetan, kompletno opremljen stan bez dodatnih ulaganja. Za više inform
Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 156.467 € · +46% (iznad medijane)
Medijana: 2.957 €/m² · -1% (u medijani)
Prosečna cena
173.112 €
Medijana: 156.467 €
Prosečna površina
60,9 m²
Medijana: 51,0 m²
Prosečna cena / m²
2.910 €/m²
Medijana: 2.957 €/m²
Raspon cena
56.454 – 675.685 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..
Telep ima prosečno 2.924 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.994 € i površinom oko 56,9 m².
Adice ima prosečno 2.264 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.608 € i površinom oko 47,3 m².
Centar ima prosečno 3.077 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.095 € i površinom oko 61,6 m².
Detelinara ima prosečno 3.068 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.583 € i površinom oko 50,8 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.254 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.410 € i površinom oko 122,8 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.778 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 428.580 € i površinom oko 115,5 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.467 € (prosek 173.112 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.910 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 243.750 € | 3.320 € +12% | 3.462 € | 1.849 |
| Novi Sad trenutni | 156.467 € | 2.957 € | 2.910 € | 1.721 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -23% | 2.040 € | 31 |
| Niš | 159.500 € | 2.102 € -29% | 2.214 € | 677 |
| Kragujevac | 142.500 € | 2.092 € -29% | 2.034 € | 67 |
Za četverosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.112 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.910 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Podbara, Novi Sad je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.119 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
6.119 €
U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).
U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.830 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.003 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.896 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.794 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.756 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.741 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.300 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (60%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (43%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad
Ovaj oglas košta 229.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 173.112 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 156.467 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 675.685 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.936 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.910 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.957 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 173.112 €, a medijana 156.467 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 675.685 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.910 €/m², medijana je 2.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².
Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.112 € (medijana 156.467 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Podbara - Trosoban, dvorišni stan ID#5000005
- 206.000€ 96 m2
Prodaje se trosoban stan, Podbara - 77m2
- 202.980€ 77 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 198450€
- 198.450€ 63 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 198000€
- 198.000€ 90 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 237500€
- 237.500€ 95 m2
Novi Sad, Podbara, Temerinska, 3.0, 74m2, 195000EUR
- 195.000€ 74 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 195000€
- 195.000€ 70 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 241840€
- 241.840€ 79 m2
Novi Sad, Podbara, Stevana Milovanova, 2.5, 77m2, 192500EUR
- 192.500€ 77 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 190550€
- 190.550€ 88 m2
Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR
- 250.000€ 104 m2
Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova , 4.0, 95m2, 251500EUR
- 251.500€ 95 m2