stana Beograd zadnjim 3 dana (532 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.364 €

Medijana: 244.400 €

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.317 €/m²

Raspon cena

92.400 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.416 €/m² Najskuplje: 6.930 €/m²

Mirijevo 2.416 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.416 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.398 € i površinom oko 72,9 m².

Beograd Na Vodi 6.930 €/m² +187% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.930 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 951.722 € i površinom oko 134,5 m².

Dedinje 4.554 €/m² +88% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.554 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 571.500 € i površinom oko 126,0 m².

Dorćol 5.027 €/m² +108% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.027 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.667 € i površinom oko 132,3 m².

Lekino Brdo 3.903 €/m² +62% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.903 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.667 € i površinom oko 64,7 m².

Južni Bulevar 3.645 €/m² +51% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.645 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.400 € (prosek 330.364 €) i medijanu od 3.317 €/m² (prosek 3.490 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.400 €	3.317 €	3.490 €	532
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -19%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -36%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 532 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.364 €, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 532 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.139 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.139 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.256 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.611 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.575 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.316 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.256 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.882 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.141 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.902 €/m²).

Jednosoban stan 3.611 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.105 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.575 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.316 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.256 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.882 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.141 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.902 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Lift (59%), Parking mesto (31%), Garaža (29%), Novogradnja (26%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 330.364 € (medijana 244.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.400 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.490 €/m², a medijana 3.317 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 532 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.416 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.416 €/m²), Beograd Na Vodi (6.930 €/m²), Dedinje (4.554 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.139 €.