Dvoiposoban stan, Beograd – Labudovo brdo | Prodaja · 64m² · 177.000€
Serdar Janka Vukotića , Labudovo brdo, Rakovica, Beograd, Srbija
177.000€
2 765 €/m²
Rakovica, Labudovo brdo - Serdar Janka Vukotića 64m2
Tip
Stan
Površina
64 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 177.000€
- Površina
- 64 m² (2 765 €/m²)
- Sprat
- vp
- Ukup. spratova
- 11
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 1494423
Opis
2.5, 64m2 (terasa), vpr/11, CG, lift, interfon, internet, KTV, video nadzor, podrum
Ulica Serdar Janka Vukotića nalazi se u mirnom i porodičnom delu naselja Labudovo brdo, na opštini Rakovica. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna i srednja škola, kao i svi neophodni sadržaji za svakodnevni život. Naselje je dobro povezano sa ostalim delovima grada.
U prilici smo da Vam ponudimo komforan dvoiposoban stan na visokom prizemlju uredne zgrade od jedanaest spratova sa liftom i centralnim grejanjem. Stan je dvostrano orijentisan, veoma svetao i bez buke, sve prostorije su komforne i pravilnog oblika. Raspored je odlično organizovan i omogućava jasno odvajanje dnevnog i spavaćeg dela. Kupatilo je renovirano, dok je ostatak stana u dobrom i održavanom stanju. Posebnu vrednost daje velika terasa koja dodatno proširuje životni prostor i pruža prijatan ambijent za odmor. Stanu pripada i podrum.
Zbog svojih karakteristika i položaja ovo je dobra prilika za kupce koji traže funkcionalan stan u mirnom i uređenom delu grada.
Od prostorija: ulazna prostorija / trpezarija, dnevni boravak, kuhinja, manja trpezarija, hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo, velika terasa.
Uknjižen na 64m2 građevinske, odnosno 58m2 korisne površine.
Agent prodaje: Slavka Vasić 060/131 8... Prikaži broj
Tržišna analiza - Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 212.500 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.496 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosečna cena
260.735 €
Medijana: 212.500 €
Prosečna površina
73,0 m²
Medijana: 58,5 m²
Prosečna cena / m²
3.652 €/m²
Medijana: 3.496 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..
Centar ima prosečno 4.390 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 86,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.106 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.355 € i površinom oko 55,9 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.035 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 249.463 € i površinom oko 40,7 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 345.640 € i površinom oko 79,6 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Autokomanda ima prosečno 3.760 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 236.750 € i površinom oko 69,0 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 260.735 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.652 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 212.500 € | 3.496 € | 3.652 € | 1.851 |
| Novi Sad | 161.455 € | 2.760 € -21% | 2.759 € | 1.688 |
| Pančevo | 142.975 € | 2.223 € -36% | 2.126 € | 51 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -41% | 1.998 € | 25 |
| Niš | 119.922 € | 2.049 € -41% | 2.133 € | 627 |
Za dvoiposoban stan, stan (Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.735 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.652 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 19% oglasa za dvoiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.368 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
16.368 €
U Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).
U Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.768 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.519 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.773 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.501 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.768 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.795 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.174 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.173 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.673 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.136 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (65%), Lift (49%), Garaža (20%), Novogradnja (19%), Parking mesto (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu
Oglas košta 177.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 260.735 €, a medijana 212.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 2.766 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za dvoiposoban stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu je oko 3.652 €/m², medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi 260.735 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.652 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².
Trenutno je aktivno 1.851 oglasa za dvoiposoban stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Stambeni kredit korak po korak: učešće, kamata, rokovi i šta banka traži 18.10.2026.
- Koliko zaista košta kupovina stana: porez, notar, agencija, uknjižba i troškovi kredita 17.10.2026.
- Kako proveriti stan pre kupovine: list nepokretnosti, tereti i legalizacija 16.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Rakovica, Centar, novogradnja, 65, 48m2 ID#1711
- 170.250€ 65 m2
Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 49m2 + 50m terasa
- 170.450€ 49 m2
Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 3.0, 73m2, 165000 EUR
- 165.000€ 73 m2
Čukarica, Banovo brdo - Turgenjeva, 55m2
- 165.000€ 55 m2
Sf 2753 Rada Končara Lekino brdo
- 165.000€ 39 m2
Lekino brdo, Cankareva, 48m2, 2.0, 3/3, uknj
- 163.900€ 48 m2
Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 41m2
- 164.000€ 41 m2
Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 53m2
- 173.000€ 53 m2
Dvosoban stan 35 m², Lekino Brdo, Voždovac, Beograd, 4/4
- 175.000€ 35 m2
STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 65m2 , T , 159000e
- 159.000€ 65 m2
+Rakovica-Kanarevo brdo-VN 015 ID#15
- 176.900€ 61 m2
Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2
- 160.000€ 102 m2