stan kuci Beograd uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje (1.354 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.939 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

116,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.955 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Karaburma 2.619 €/m² +18% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.619 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.725 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 3.469 €/m² +57% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 80,5 m².

Mirijevo 2.215 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 182.399 € i površinom oko 122,0 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +41% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +61% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 285.939 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.955 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.864 €	2.955 €	1.354
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -5%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -23%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 1.354 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.939 €, prosečna površina 116,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.354 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan / kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.774 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.774 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.143 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.410 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.143 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.026 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.859 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.714 €/m²).

Jednosoban stan 3.410 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.143 €/m² · 25 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.026 €/m² · 23 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.859 €/m² · 19 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.714 €/m² · 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (41%), Parking mesto (33%), Garaža (19%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 285.939 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.955 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.354 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.619 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.619 €/m²), Centar (3.469 €/m²), Mirijevo (2.215 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.774 €.