Kuća, Grabovac · 209m² · 237.000€

Kuća 209m2, plac 17a, Grabovac, Obrenovac - 237.000e

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

209 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 237.000€

Površina: 209 m² (1 133 €/m²)

Površina placa: 17

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1360688

Opis

Izdvajamo iz ponude za prodaju prelepu kuću, kompletno opremljenu sa svim neophodnim pomoćnim objektima u mestu Grabovac kod Obrenovca.
Dvorišni plac je ukupne površine 17.09 ari na kom su smeštene porodična stambena kuća površine 209 m2, zatim pomoćna kuća površine 63 m2 i pomoćni objekat ekonomskog tipa površine 25 m2.
Kuća se sastoji od ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije, tri spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak sa trpezarijom, trem terasu, garažu . Kuća je kompletno opremljena nameštajem i tehnikom.
Poseduje priključak na gradski vodovod, trofazno el.brojilo, grejanje na el. kotao. Na potkrovlju kuće je otvoren prostor sa mogućnošću adaptacije u stambenu jedinicu. Na kuću se naslanja pomoćna kuća sa kuhinjom, svojom terasom i jos tri spvaće sobe. Od pomoćnih objekata postoje još i zidana furuna i pušnica.
Na placu postoji zasad jabuka, krušaka, kajsija...u punom rodu.

Uknjiženo ! Vlasništvo 1/1

Više informacija na tel. 069/2407-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Grabovac, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.000 € Prosek: 436.152 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -21% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.134 €/m² Prosek: 1.815 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.442 €/m² · -21% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

436.152 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

263,8 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.815 €/m²

Medijana: 1.442 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +639% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 639% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.019 €/m² +63% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.019 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.200 € i površinom oko 154,4 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +159% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +119% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 436.152 €) i medijanu od 1.442 €/m² (prosek 1.815 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.053 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.442 €	1.815 €	480
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -2%	1.589 €	162
Kragujevac	189.500 €	1.053 € -27%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -31%	1.052 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -55%	711 €	5

Za kuća (Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 480 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.152 €, prosečna površina 263,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.815 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 480 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 63.522 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

63.522 €

U Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (71%), Garaža (43%), Parking mesto (28%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 237.000 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 436.152 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.134 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za kuća u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.815 €/m², medijana 1.442 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 436.152 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.815 €/m², a medijana 1.442 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 480 oglasa za kuća u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,8 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.