Kuća, Grabovac · 209m² · 237.000€

Kuća 209m2, plac 17a, Grabovac, Obrenovac - 237.000e

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

209 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 237.000€

Površina: 209 m² (1 133 €/m²)

Površina placa: 17

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1360688

Opis

Izdvajamo iz ponude za prodaju prelepu kuću, kompletno opremljenu sa svim neophodnim pomoćnim objektima u mestu Grabovac kod Obrenovca.
Dvorišni plac je ukupne površine 17.09 ari na kom su smeštene porodična stambena kuća površine 209 m2, zatim pomoćna kuća površine 63 m2 i pomoćni objekat ekonomskog tipa površine 25 m2.
Kuća se sastoji od ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije, tri spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak sa trpezarijom, trem terasu, garažu . Kuća je kompletno opremljena nameštajem i tehnikom.
Poseduje priključak na gradski vodovod, trofazno el.brojilo, grejanje na el. kotao. Na potkrovlju kuće je otvoren prostor sa mogućnošću adaptacije u stambenu jedinicu. Na kuću se naslanja pomoćna kuća sa kuhinjom, svojom terasom i jos tri spvaće sobe. Od pomoćnih objekata postoje još i zidana furuna i pušnica.
Na placu postoji zasad jabuka, krušaka, kajsija...u punom rodu.

Uknjiženo ! Vlasništvo 1/1

Više informacija na tel. 069/2407-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Grabovac, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.000 € Prosek: 435.982 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -21% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.134 €/m² Prosek: 1.786 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · -22% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

435.982 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

264,3 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

1.786 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mali Mokri Lug, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Dedinje 4.670 €/m² +333% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.670 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.395.000 € i površinom oko 293,0 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +77% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Grocka 1.287 €/m² +19% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.287 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 204,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 435.982 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.786 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +16%	2.010 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.461 €	1.786 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -35%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.982 €, prosečna površina 264,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.786 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 42.240 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

42.240 €

U Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Garaža (48%), Parking mesto (33%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 237.000 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 435.982 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.134 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za kuća u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.786 €/m², medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 435.982 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.786 €/m², a medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Grabovacu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,3 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.