stan Beogradu pala (1.266 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.595 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.172 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

85.000 – 549.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.445 €/m² Najskuplje: 3.563 €/m²

Karaburma 2.831 €/m² +16% · 11 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.831 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.609 € i površinom oko 59,8 m².

Banovo Brdo 2.979 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.979 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.833 € i površinom oko 89,3 m².

Mirijevo 2.445 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.445 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.331 € i površinom oko 54,3 m².

Centar 3.175 €/m² +30% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.175 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.800 € i površinom oko 86,6 m².

Višnjička Banja 3.029 €/m² +24% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.029 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 70,4 m².

Lekino Brdo 3.563 €/m² +46% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.563 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.450 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 239.595 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.172 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.000 €	3.172 €	1.266
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -1%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -32%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -38%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.266 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.595 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.172 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 549.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.266 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.348 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.348 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.120 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.075 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.152 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.120 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.929 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.163 €/m²).

Jednosoban stan 4.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.152 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.120 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.929 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.163 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (74%), Lift (43%), Parking mesto (38%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.595 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 549.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.172 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.266 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (11 oglasa, prosečno 2.831 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.831 €/m²), Banovo Brdo (2.979 €/m²), Mirijevo (2.445 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.348 €.