Dvosoban stan, Beograd na vodi · 45m² · 250.000€

Dvosoban stan 45 m², Beograd na vodi, Savski Venac, 3/5

Novo 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 250.000€

Površina: 45 m² (5 555 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 1510990

Opis

Prodaje se potpuno renoviran, odmah useljiv dvosoban stan od 45 m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – na Savskom vencu, u neposrednoj blizini Beograda na vodi i Palate pravde.

Stan je uknjižen, nalazi se na 3. spratu zgrade sa 5 spratova. Izuzetno je funkcionalan, svetao i dvostrano orijentisan, što obezbeđuje prirodnu ventilaciju i obilje dnevnog svetla.

Posebnu vrednost daju dve terase, kao i privatno parking mesto u dvorištu zgrade, uračunato u cenu. Uz stan dolaze i podrum, lift, klima, telefon, KATV, internet, interfon i video nadzor.

Stan je „ključ u ruke“ – upravo je završeno kompletno renoviranje, uz zamenu svih elektro i vodovodnih instalacija, novu spoljašnju i unutrašnju stolariju, kao i vrhunsku keramiku i podne obloge.

Idealan je kao investicija za izdavanje ili za moderan život u centru zbivanja.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 328.417 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 234.750 € · +6% (iznad medijane)

69.650 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 5.556 €/m² Prosek: 3.628 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 3.428 €/m² · +62% (iznad medijane)

1.044 €/m² Prosek · Medijana 8.378 €/m²

Prosečna cena

328.417 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.628 €/m²

Medijana: 3.428 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.734 €/m² Najskuplje: 6.858 €/m²

Beograd Na Vodi 6.858 €/m² +151% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.858 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 978.296 € i površinom oko 136,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +28% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 49,8 m².

Autokomanda 4.095 €/m² +50% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.095 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.889 € i površinom oko 65,0 m².

Banovo Brdo 2.761 €/m² +1% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.761 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 94,3 m².

Sutjeska 2.754 €/m² +1% · 3 ogl.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 2.734 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.300 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 328.417 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.628 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.952 €/m²) i Niš (2.253 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.428 €	3.628 €	1.923
Novi Sad	179.500 €	2.952 € -14%	2.955 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -34%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.417 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.628 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.923 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.194 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.194 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.729 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.908 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.729 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.289 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.270 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.203 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²).

Garsonjera 3.908 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 5.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.883 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.729 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.289 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.270 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.203 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.877 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (63%), Lift (55%), Novogradnja (36%), Garaža (26%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 328.417 €, a medijana 234.750 €. Raspon u uzorku: od 69.650 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 5.556 €/m² - iznad proseka tržišta (+53%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.628 €/m², medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.378 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 328.417 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.628 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.378 €/m².

Trenutno je aktivno 1.923 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.