Stan veljka petrovica br 92 po 2 stanova Beograd

970 oglasa · pros. 268.918 € · med. 239.273 € · 3.331 €/m² (med. 3.299 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Sunčana Padina | Prodaja · 123m² · 410.000€

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića, 123m2

Sunčana Padina , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića 4.0, 123m2 (tri terase 24m2), 1/3, CG/GAS, telefon, interfon, dva garažna mesta U zgradi novije,... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/3 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 116m2, 498800 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Kompletno renoviran i vrlo kvalitetno opremljen stan u kvalitetnoj zgradi. Urađena je veoma kvalitetna zvučna i toplotna izolacija, opremljen... više

498.800€ (4 300 €/m²)

3 soba
116m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 90m2, 295000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Lepo sređen, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, prodaje se ppotpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića, 129m2

Medaković II, Voždovac, Beograd

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića 5.0, 129m2 (dve terase 10m2), EG i mermoterm ploče, 1+2/2, telefon, interfon U ponudi je funkcionalan... više

220.000€ (1 705 €/m²)

5.0 soba
129m²
1/2 spratova

Stan

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN -

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS 3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Dvosoban stan 46.44 m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) – 92.880€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

92.880€ (2 019 €/m²)

2.0 soba
46m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik - Luke Vukalovića, 92m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Luke Vukalovića 3.5, 92m2 (dve terase 16m2+5m2), 8/8, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

420.000€ (4 565 €/m²)

3.5 soba
92m²
8/8 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 74m2, 245000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.... više

245.000€ (3 310 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

Voždovac, Medaković 2, Rastka Petrovića, 2.0, 45m2, 98000EUR

Medaković Ii, Beograd

Agencijski ID: 85812, IV/IV, dupleks, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

98.000€ (2 177 €/m²)

2 soba
45m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

268.918 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.331 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

64.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.713 €/m² Najskuplje: 4.049 €/m²

Karaburma 2.713 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.713 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.311 € i površinom oko 71,1 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +6% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.408 € i površinom oko 123,8 m².

Dorcol 4.049 €/m² +49% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.049 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.760 € i površinom oko 73,6 m².

Centar 3.533 €/m² +30% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.533 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.200 € i površinom oko 55,8 m².

Lekino Brdo 3.467 €/m² +28% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.467 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.372 € i površinom oko 74,5 m².

Konjarnik 3.018 €/m² +11% · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 3.018 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.750 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 268.918 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.331 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.299 €	3.331 €	970
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -14%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -41%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 970 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.918 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.331 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 970 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.201 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.201 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.367 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.874 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.495 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.367 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.524 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.908 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.574 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.179 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.651 €/m²).

Jednosoban stan 3.874 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.495 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.367 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.524 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.908 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.574 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.179 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.651 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (18%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 268.918 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.331 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 970 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 970 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.918 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 82,8 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.713 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.713 €/m²), Banovo Brdo (2.889 €/m²), Dorcol (4.049 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.367 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.874 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.495 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.367 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.524 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.908 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.201 €.

Karaburma ima prosečno 2.713 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.311 € i površinom oko 71,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.408 € i površinom oko 123,8 m². Dorcol ima prosečno 4.049 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.760 € i površinom oko 73,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.299 €/m², prosek 3.331 €/m², 970 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).