stan velika Beograd (534 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.490 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.410 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.703 €/m²

Centar 4.703 €/m² +86% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.703 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.636 € i površinom oko 110,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje 4.143 €/m² +64% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.143 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 614.500 € i površinom oko 146,0 m².

Autokomanda 3.247 €/m² +28% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.247 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.750 € i površinom oko 70,3 m².

Dorcol 4.274 €/m² +69% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.274 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.080 € i površinom oko 102,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 330.490 €) i medijanu od 3.230 €/m² (prosek 3.410 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.230 €	3.410 €	534
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -13%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -35%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -36%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 534 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.490 €, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.410 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 534 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.456 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 3.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.650 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.477 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.555 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.739 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.040 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.236 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.894 €/m²).

Jednosoban stan 3.650 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.477 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.555 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.739 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.040 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.236 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.894 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (73%), Lift (49%), Garaža (19%), Parking mesto (18%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 330.490 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.410 €/m², a medijana 3.230 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 534 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.703 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.703 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Dedinje (4.143 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.456 €.