Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 115m² · 208.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Omladinsko šetalište, 3.5, 115m2, 208000 EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 115m² · 208.000€

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 208.000€

Površina: 115 m² (1 808 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1006870

Opis

Na prodaju dupleks na Petlovom brdu, u ulici Omladinsko šetalište u kući u nizu. Stan je ukupne površine 145m2 od čega je 115m2 uknjižene korisne površine. Donji deo stana je površine od 80m2 od čega je korisna površina 68m2 a 12m2 je terasa. Donji nivo se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije koji predstavljaju jednu celinu, spavaće sobe, kupatila i velike terase. Na spratu se nalazi još jedna soba, kupatilo, garderober kao i dva tavanska prostora za odlaganje. Gornji nivo je delom pod kosinama i moguća je dodatna adaptacija ovog prostora. Grejanje, kuvanje i topla voda je na gas. Stan je uknjižen. GREJANJE - Gas, sprat 2/2, TERASA, DUPLEX ID oglasa: 66654. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petlovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 208.000 € Prosek: 282.207 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 228.715 € · -9% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.809 €/m² Prosek: 3.327 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

282.207 €

Medijana: 228.715 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.327 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdo, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 3.448 €/m² +36% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.448 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.494 € i površinom oko 95,6 m².

Karaburma 2.898 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.898 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 60,1 m².

Mirijevo 2.610 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.742 € i površinom oko 69,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +59% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +74% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 282.207 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.327 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.209 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.715 €	3.303 €	3.327 €	1.857
Novi Sad	156.250 €	2.777 € -16%	2.788 €	1.684
Niš	148.250 €	2.209 € -33%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -39%	1.999 €	86

Za četverosoban stan, stan (Petlovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.207 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.327 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petlovo Brdo, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Petlovo Brdo, Beograd je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.173 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.173 €

U Petlovo Brdo, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Petlovo Brdo, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.117 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.841 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.117 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.531 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.184 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.471 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.218 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.258 €/m²).

Jednosoban stan 3.841 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.528 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.117 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.531 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.184 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.471 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.218 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.258 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Petlovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (71%), Lift (51%), Parking mesto (19%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 282.207 € (26%) i ispod medijane od medijane od 228.715 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.809 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Petlovo Brdo, Beograd oko 3.327 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 3.303 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Petlovo Brdo, Beograd iznosi 282.207 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Petlovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.327 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Petlovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Petlovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.207 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 86,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.