Cetvorosoban stan, Beograd · 115m² · 208.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Omladinsko šetalište, 3.5, 115m2, 208000 EUR

10

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 208.000€

Površina: 115 m² (1 808 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1006870

Opis

Na prodaju dupleks na Petlovom brdu, u ulici Omladinsko šetalište u kući u nizu. Stan je ukupne površine 145m2 od čega je 115m2 uknjižene korisne površine. Donji deo stana je površine od 80m2 od čega je korisna površina 68m2 a 12m2 je terasa. Donji nivo se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije koji predstavljaju jednu celinu, spavaće sobe, kupatila i velike terase. Na spratu se nalazi još jedna soba, kupatilo, garderober kao i dva tavanska prostora za odlaganje. Gornji nivo je delom pod kosinama i moguća je dodatna adaptacija ovog prostora. Grejanje, kuvanje i topla voda je na gas. Stan je uknjižen. GREJANJE - Gas, sprat 2/2, TERASA, DUPLEX ID oglasa: 66654. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petlovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 208.000 € Prosek: 270.636 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 217.500 € · -4% (blizu medijane)

74.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.809 €/m² Prosek: 3.369 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.202 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

270.636 €

Medijana: 217.500 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

74.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdou, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 3.663 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 155.931 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 3.663 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.663 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 322.200 € i površinom oko 89,8 m².

Banovo Brdo 3.513 €/m² +30% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.513 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 314.398 € i površinom oko 93,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +21% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +13% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Karaburma 2.857 €/m² +6% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.857 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 158.450 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.500 € (prosek 270.636 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.369 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.500 €	3.202 €	3.369 €	1.851
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -14%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -31%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -36%	2.133 €	627

Za četverosoban stan, stan (Petlovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.636 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petlovo Brdou, Beogradu (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Petlovo Brdou, Beogradu je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.022 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.022 €

U Petlovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdou, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Petlovo Brdou, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.163 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.658 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.150 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.010 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.280 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.867 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.163 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.597 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.133 €/m²).

Garsonjera 2.658 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.150 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.010 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.280 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.867 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.163 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.597 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.133 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Petlovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (77%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 208.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.636 €, a medijana 217.500 €. Raspon u uzorku: od 74.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.809 €/m² - ispod proseka tržišta (46%). Prosek za četverosoban stan u Petlovo Brdou, Beogradu je oko 3.369 €/m², medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Petlovo Brdou, Beogradu iznosi 270.636 € (medijana 217.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Petlovo Brdou, Beogradu iznosi oko 3.369 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.851 oglasa za četverosoban stan u Petlovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.