stan uciteljsko naselje Beograd cetverosoban (26 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.388 €

Medijana: 205.750 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.530 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Blok 67 - Belville, Braće Jerković.

Najjeftinije: 2.553 €/m² Najskuplje: 5.166 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.350 €/m² +31% · 15 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.350 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.073 € i površinom oko 50,3 m².

Blok 67 - Belville 5.166 €/m² +102% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.166 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.500 € i površinom oko 98,5 m².

Braće Jerković 2.553 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.553 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.750 € (prosek 291.388 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.530 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.750 €	3.500 €	3.530 €	26
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.388 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.960 €).

Sniženih oglasa

19%

5/26

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.960 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 35%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 3.983 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.783 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.634 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.335 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.840 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.983 €/m²).

Jednosoban stan 2.783 €/m² · 2 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.634 €/m² · 6 ogl. · 24%

Dvosoban stan 3.335 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.900 €/m² · 3 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.840 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.983 €/m² · 10 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Novogradnja (62%), Terasa (58%), Garaža (42%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (27%).

Lift 17 od 26 ogl. · 65%

Novogradnja 16 od 26 ogl. · 62%

Terasa 15 od 26 ogl. · 58%

Garaža 11 od 26 ogl. · 42%

Uknjiženo 11 od 26 ogl. · 42%

Parking mesto 7 od 26 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.388 € (medijana 205.750 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 62.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.530 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.698 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (15 oglasa, prosečno 3.350 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.350 €/m²), Blok 67 - Belville (5.166 €/m²), Braće Jerković (2.553 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.960 €.