stan u Novom Sadu uknjizen ne potkrovlje sa terasom (915 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.823 €

Medijana: 162.900 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.929 €/m²

Medijana: 2.944 €/m²

Raspon cena

50.212 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.256 €/m² Najskuplje: 3.296 €/m²

Telep 2.880 €/m² +28% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.880 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.129 € i površinom oko 67,6 m².

Centar 3.296 €/m² +46% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.296 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.068 € i površinom oko 85,7 m².

Adice 2.256 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.256 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.824 € i površinom oko 40,7 m².

Detelinara 3.003 €/m² +33% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.003 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.683 € i površinom oko 54,0 m².

Novo Naselje 2.824 €/m² +25% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.824 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.540 € i površinom oko 59,7 m².

Grbavica 3.081 €/m² +37% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.081 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.751 € i površinom oko 65,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.900 € (prosek 183.823 €) i medijanu od 2.944 €/m² (prosek 2.929 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +15%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	162.900 €	2.944 €	2.929 €	915
Niš	146.875 €	2.356 € -20%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 915 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.823 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.929 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 915 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.059 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.059 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.886 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.821 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.335 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.187 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.886 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.922 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.141 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.484 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.942 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 2.821 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.187 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.886 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.922 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.141 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.484 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.942 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (67%), Novogradnja (46%), Parking mesto (43%), Garaža (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.823 € (medijana 162.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.929 €/m², a medijana 2.944 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 915 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.880 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.880 €/m²), Centar (3.296 €/m²), Adice (2.256 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.059 €.