Cetvorosoban stan, Novi Sad · 122m² · 442.900€

Četvorosoban stan (Duplex), 122 m², Grbavica, Novi Sad, 7/8 sprat

10

Tip

Stan

Površina

122 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 442.900€

Površina: 122 m² (3 630 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1499664

Opis

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Grbavica, prodaje se moderan dupleks stan površine 122 m². Nalazi se na 7. spratu zgrade sa ukupno 8 spratova, što pruža dobar osećaj privatnosti i prijatan pogled.

Stan je strukture 4.0 i raspolaže sa dva kupatila, što ga čini veoma funkcionalnim za porodičan život. Posebnu vrednost predstavlja činjenica da je stan uknjižen, pa je moguća kupovina putem stambenog kredita.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji traže komforan i kvalitetan dom na jednoj od traženijih lokacija u gradu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 442.900 € Prosek: 159.126 € · +178% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +195% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 367.200 €

Cena / m²: 3.630 €/m² Prosek: 2.967 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 3.010 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

159.126 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

55.000 – 367.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 3.310 €/m²

Centar 3.227 €/m² +38% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.227 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.853 € i površinom oko 53,9 m².

Nova Detelinara 2.896 €/m² +24% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.896 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.085 € i površinom oko 54,7 m².

Grbavica 2.888 €/m² +23% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.888 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.580 € i površinom oko 54,7 m².

Telep 2.809 €/m² +20% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.809 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.246 € i površinom oko 61,4 m².

Liman 3 3.310 €/m² +41% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.310 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 54,0 m².

Adice 2.342 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.342 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.800 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 159.126 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 2.967 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +6%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	150.000 €	3.010 €	2.967 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.990 €	24

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.126 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 367.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.046 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.046 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.040 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.160 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.166 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.756 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.810 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.903 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.602 €/m²).

Garsonjera 3.111 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.160 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.166 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.756 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.810 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.903 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.602 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (79%), Lift (59%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 442.900 € - iznad proseka tržišta (+178%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.126 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 367.200 €.

Cena po m² iznosi 3.630 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.967 €/m², medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 159.126 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 367.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.967 €/m², a medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.