Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 66m² · 214.240€

Trosoban stan, 66 m², 5/6 sprat, Novi Sad

10

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 66m² · 214.240€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 214.240€

Površina: 66 m² (3 246 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1498822

Opis

Prodaje se praktičan i lepo osvetljen stan u Novom Sadu, površine 66 m², u zgradi sa 6 spratova, na 5. spratu. Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža prijatan osećaj prostora i svetlosti tokom dana.

Nekretnina se prodaje sa svim stvarima, nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Stan je spreman za useljenje i predstavlja odličnu priliku za one koji traže komforan dom bez dodatnih troškova.

Jedini izuzetak je jedna spavaća soba, koja će biti predata prazna – beli krevet, orman, komoda i ogledalo nisu predmet prodaje jer je ta soba trenutno prazna. Fotografije te sobe su ostavljene u oglasu kako bi se lakše procenile njene dimenzije i raspored.
Stan je uknjizen, sto omogucava kupovinu na kredit.
Mesečni troškovi:

Informatika: oko 11.500 dinara
Struja: oko 2.000 dinara

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 214.240 € Prosek: 200.597 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 180.000 € · +19% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.246 €/m² Prosek: 2.861 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.876 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.666 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

200.597 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

50.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 3.073 €/m²

Centar 3.073 €/m² +17% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 32 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.663 € i površinom oko 81,7 m².

Nova Detelinara 2.629 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.629 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.578 € i površinom oko 72,0 m².

Podbara 2.834 €/m² +8% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.834 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.636 € i površinom oko 78,9 m².

Telep 2.741 €/m² +4% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.741 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.086 € i površinom oko 61,1 m².

Bulevar 2.951 €/m² +12% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.951 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.058 € i površinom oko 82,5 m².

Cara Dušana 2.667 €/m² +1% · 5 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.667 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.680 € i površinom oko 56,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 200.597 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.861 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +14%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.876 €	2.861 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -28%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -29%	2.043 €	653

Za troiposoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.597 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.736 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 38% oglasa za troiposoban stan, stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.600 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.600 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.811 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.803 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.334 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.776 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.811 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.680 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.696 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.255 €/m²).

Garsonjera 3.067 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.803 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.334 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.080 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.776 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.811 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.680 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.696 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.255 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (81%), Lift (70%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 214.240 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 200.597 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 180.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.246 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.861 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.876 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 200.597 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.861 €/m², medijana je 2.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.736 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.597 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 72,3 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.