Troiposoban stan, Novi Sad · 66m² · 214.240€

Trosoban stan, 66 m², 5/6 sprat, Novi Sad

10

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 214.240€

Površina: 66 m² (3 246 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1498822

Opis

Prodaje se praktičan i lepo osvetljen stan u Novom Sadu, površine 66 m², u zgradi sa 6 spratova, na 5. spratu. Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža prijatan osećaj prostora i svetlosti tokom dana.

Nekretnina se prodaje sa svim stvarima, nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Stan je spreman za useljenje i predstavlja odličnu priliku za one koji traže komforan dom bez dodatnih troškova.

Jedini izuzetak je jedna spavaća soba, koja će biti predata prazna – beli krevet, orman, komoda i ogledalo nisu predmet prodaje jer je ta soba trenutno prazna. Fotografije te sobe su ostavljene u oglasu kako bi se lakše procenile njene dimenzije i raspored.
Stan je uknjizen, sto omogucava kupovinu na kredit.
Mesečni troškovi:

Informatika: oko 11.500 dinara
Struja: oko 2.000 dinara

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 214.240 € Prosek: 215.679 € · -1% (u proseku)
Medijana: 178.475 € · +20% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.246 €/m² Prosek: 2.881 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.784 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.679 €

Medijana: 178.475 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.881 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.436 €/m² Najskuplje: 3.327 €/m²

Centar 3.327 €/m² +37% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.327 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 29 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 307.720 € i površinom oko 92,5 m².

Telep 2.785 €/m² +14% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 17 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.729 € i površinom oko 60,8 m².

Grbavica 2.796 €/m² +15% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.796 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 246.393 € i površinom oko 86,9 m².

Nova Detelinara 2.794 €/m² +15% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.794 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.902 € i površinom oko 71,0 m².

Podbara 2.752 €/m² +13% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.752 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.113 € i površinom oko 72,8 m².

Bulevar 2.436 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.436 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 208.200 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.475 € (prosek 215.679 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.881 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +18%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	178.475 €	2.784 €	2.881 €	1.701
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -27%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za troiposoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.679 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.881 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 46% oglasa za troiposoban stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.638 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.638 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.743 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.996 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.743 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.679 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.482 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.120 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.996 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.743 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.679 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.482 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (86%), Lift (60%), Parking mesto (3%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 214.240 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 215.679 €, a medijana 178.475 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.246 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za troiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.881 €/m², medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 215.679 € (medijana 178.475 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.881 €/m², a medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za troiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.