Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 66m² · 214.240€

Trosoban stan, 66 m², 5/6 sprat, Novi Sad

10

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 66m² · 214.240€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 214.240€

Površina: 66 m² (3 246 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1498822

Opis

Prodaje se praktičan i lepo osvetljen stan u Novom Sadu, površine 66 m², u zgradi sa 6 spratova, na 5. spratu. Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža prijatan osećaj prostora i svetlosti tokom dana.

Nekretnina se prodaje sa svim stvarima, nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Stan je spreman za useljenje i predstavlja odličnu priliku za one koji traže komforan dom bez dodatnih troškova.

Jedini izuzetak je jedna spavaća soba, koja će biti predata prazna – beli krevet, orman, komoda i ogledalo nisu predmet prodaje jer je ta soba trenutno prazna. Fotografije te sobe su ostavljene u oglasu kako bi se lakše procenile njene dimenzije i raspored.
Stan je uknjizen, sto omogucava kupovinu na kredit.
Mesečni troškovi:

Informatika: oko 11.500 dinara
Struja: oko 2.000 dinara

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 214.240 € Prosek: 202.420 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 193.100 € · +11% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.246 €/m² Prosek: 2.738 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.611 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

202.420 €

Medijana: 193.100 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.611 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.299 €/m² Najskuplje: 3.142 €/m²

Centar 3.142 €/m² +37% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.142 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.074 € i površinom oko 72,5 m².

Sajam 2.834 €/m² +23% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.834 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.720 €/m² +18% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.720 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.167 € i površinom oko 93,6 m².

Telep 2.299 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.299 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.677 € i površinom oko 117,4 m².

Nova Detelinara 2.809 €/m² +22% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.809 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.518 € i površinom oko 73,8 m².

Grbavica 2.644 €/m² +15% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.644 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.400 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.100 € (prosek 202.420 €) i medijanu od 2.611 €/m² (prosek 2.738 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²), a jeftinije od Niš (2.384 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +27%	3.405 €	1.838
Novi Sad trenutni	193.100 €	2.611 €	2.738 €	1.702
Niš	147.445 €	2.384 € -9%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -25%	1.978 €	90

Za troiposoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.420 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 13% oglasa za troiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 29.533 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

29.533 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.841 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.981 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.841 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.479 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.256 €/m²).

Jednosoban stan 3.144 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.981 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.841 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.479 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.256 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (53%), Parking mesto (27%), Novogradnja (7%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 214.240 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 202.420 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 193.100 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.246 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.738 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.611 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 202.420 €, a medijana 193.100 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.738 €/m², medijana je 2.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.420 € (medijana 193.100 €), prosečna površina 79,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.