stan u Novom Sadu hitno u poslednjih 10 dana (897 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.867 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.875 €/m²

Medijana: 2.896 €/m²

Raspon cena

56.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.349 €/m² Najskuplje: 3.255 €/m²

Centar 3.255 €/m² +39% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.255 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.335 € i površinom oko 86,2 m².

Telep 2.759 €/m² +17% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.759 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.716 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Detelinara 2.830 €/m² +20% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.830 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.551 € i površinom oko 67,6 m².

Podbara 2.688 €/m² +14% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.688 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.030 € i površinom oko 80,5 m².

Grbavica 2.519 €/m² +7% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.519 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.480 € i površinom oko 156,2 m².

Adice 2.349 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.349 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.875 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 224.867 €) i medijanu od 2.896 €/m² (prosek 2.875 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +9%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	195.000 €	2.896 €	2.875 €	897
Pančevo	147.267 €	2.223 € -23%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -29%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 897 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.867 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 897 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.767 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.767 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.848 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.411 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.068 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.097 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.848 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.046 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.551 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.641 €/m²).

Garsonjera 3.411 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.195 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.068 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.097 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.848 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.046 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.551 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.641 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (87%), Lift (67%), Parking mesto (1%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 224.867 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.875 €/m², a medijana 2.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.749 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 897 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.255 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.255 €/m²), Telep (2.759 €/m²), Nova Detelinara (2.830 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.767 €.