stan u Novom Sadu cetvorodoban do treceg sprata ne prizemlje sa terasom (118 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

271.304 €

Medijana: 254.803 €

Prosečna površina

98,6 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.759 €/m²

Medijana: 2.756 €/m²

Raspon cena

87.431 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.671 €/m² Najskuplje: 3.290 €/m²

Centar 2.962 €/m² +11% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.962 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.804 € i površinom oko 107,8 m².

Telep 2.766 €/m² +4% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.766 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.936 € i površinom oko 78,5 m².

Sremska Kamenica 2.671 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.671 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.059 € i površinom oko 79,3 m².

Grbavica 2.726 €/m² +2% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.726 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.550 € i površinom oko 106,6 m².

Podbara 2.821 €/m² +6% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.821 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.696 € i površinom oko 99,4 m².

Salajka 3.290 €/m² +23% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.290 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.700 € i površinom oko 95,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 254.803 € (prosek 271.304 €) i medijanu od 2.756 €/m² (prosek 2.759 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +10%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	254.803 €	2.756 €	2.759 €	118
Pančevo	140.500 €	2.229 € -19%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -24%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.304 €, prosečna površina 98,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.759 €/m². Raspon cena kreće se od 87.431 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.856 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.856 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 2.734 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.804 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.047 €/m²), četverosoban stan (87 oglasa, prosek 2.734 €/m²).

Dvosoban stan 2.804 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.047 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.734 €/m² · 87 ogl. · 91%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (67%), Lift (57%), Novogradnja (25%), Parking mesto (20%), Garaža (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 271.304 € (medijana 254.803 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.431 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.759 €/m², a medijana 2.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 118 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 98,6 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.962 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.962 €/m²), Telep (2.766 €/m²), Sremska Kamenica (2.671 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.856 €.