Cetvorosoban stan, Telep · 89m² · 285.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 285000€

6

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 285.000€

Površina: 89 m² (3 202 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1501196

Opis

Agencijska oznaka 1102889 -CENA 285.000 EURA + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA--- Prodaje se odličan četvorosoban dupleks bez kosina, na Telepu u novijoj zgradi iz 2024. Stan se sastoji iz velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe na donjem nivou, kupatila ,hodnika kao i treće spavaće sobe na gornjem nivou i takodje prelepog kupatila. Stan se prodaje sa svim ugradnim nameštajem poput kuhinje, ugradnih ormara koji su pravljeni vrhunski kako bi se iskoristio svaki centimetar prostora. Posebnu čar ima prelepa terasa jer pruža mogućnost postavke bazena, ležaljki, suncobrana i ostalog mobilijara potrebnog za potpuni užitak i relaksaciju. Grejanje je podno na toplotne pumpe, niski troškovi. Keramika u dezenu drveta ostavlja utisak kvalitetnog parketa. Blizina Bul.Patrijarha Pavla pruža sve neophodno za komforan život. U cenu ulazi i parking mesto u dvorištu zgrade. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 285.000 € Prosek: 202.744 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 162.900 € · +75% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.202 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.761 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

202.744 €

Medijana: 162.900 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.277 €/m²

Centar 3.277 €/m² +59% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.277 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 266.355 € i površinom oko 81,9 m².

Telep 2.930 €/m² +43% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.930 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 223.887 € i površinom oko 77,9 m².

Nova Detelinara 2.629 €/m² +28% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.629 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 151.339 € i površinom oko 60,4 m².

Adice 2.055 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 76.566 € i površinom oko 37,3 m².

Salajka 2.890 €/m² +41% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.890 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 199.166 € i površinom oko 67,8 m².

Petrovaradin 2.292 €/m² +12% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.292 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 186.773 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.900 € (prosek 202.744 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.819 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +15%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	162.900 €	2.761 €	2.819 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -26%	2.133 €	627

Za četverosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.744 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 26% oglasa za četverosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.147 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.147 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (17% ponude, prosečno 2.734 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.142 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.106 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.639 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.773 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.477 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.734 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.514 €/m²).

Garsonjera 3.142 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.857 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.106 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.639 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.773 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.477 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.734 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.514 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (38%), Parking mesto (33%), Garaža (23%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 285.000 € - iznad proseka tržišta (+41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 202.744 €, a medijana 162.900 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.202 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.819 €/m², medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 202.744 € (medijana 162.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.819 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.