Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 89m² · 285.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 285000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 89m² · 285.000€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 285.000€

Površina: 89 m² (3 202 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1501196

Opis

Agencijska oznaka 1102889 -CENA 285.000 EURA + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA--- Prodaje se odličan četvorosoban dupleks bez kosina, na Telepu u novijoj zgradi iz 2024. Stan se sastoji iz velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe na donjem nivou, kupatila ,hodnika kao i treće spavaće sobe na gornjem nivou i takodje prelepog kupatila. Stan se prodaje sa svim ugradnim nameštajem poput kuhinje, ugradnih ormara koji su pravljeni vrhunski kako bi se iskoristio svaki centimetar prostora. Posebnu čar ima prelepa terasa jer pruža mogućnost postavke bazena, ležaljki, suncobrana i ostalog mobilijara potrebnog za potpuni užitak i relaksaciju. Grejanje je podno na toplotne pumpe, niski troškovi. Keramika u dezenu drveta ostavlja utisak kvalitetnog parketa. Blizina Bul.Patrijarha Pavla pruža sve neophodno za komforan život. U cenu ulazi i parking mesto u dvorištu zgrade. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 285.000 € Prosek: 164.441 € · +73% (iznad proseka)
Medijana: 148.612 € · +92% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.202 €/m² Prosek: 2.864 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.961 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

164.441 €

Medijana: 148.612 €

Prosečna površina

57,8 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.898 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Centar 3.376 €/m² +78% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.376 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.050 € i površinom oko 61,0 m².

Telep 2.871 €/m² +51% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.871 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.709 € i površinom oko 67,1 m².

Adice 1.898 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.902 € i površinom oko 36,3 m².

Liman 4 2.870 €/m² +51% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Grbavica 3.422 €/m² +80% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.422 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.333 € i površinom oko 47,8 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +26% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.612 € (prosek 164.441 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.864 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.843 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	148.612 €	2.961 €	2.864 €	1.720
Beograd	184.000 €	2.843 € -4%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -28%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -29%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.441 €, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 13.289 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

13.289 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.040 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.391 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.809 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.128 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.951 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.627 €/m²).

Garsonjera 2.391 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednosoban stan 2.809 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.128 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.951 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.627 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (79%), Lift (73%), Parking mesto (71%), Garaža (50%), Uknjiženo (30%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 164.441 € (+73%) i iznad medijane od medijane od 148.612 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.202 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.864 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.961 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 164.441 €, a medijana 148.612 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.864 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.441 € (medijana 148.612 €), prosečna površina 57,8 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.