Cetvorosoban stan, Telep · 89m² · 285.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 285000€

6

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 285.000€

Površina: 89 m² (3 202 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1501196

Opis

Agencijska oznaka 1102889 -CENA 285.000 EURA + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA--- Prodaje se odličan četvorosoban dupleks bez kosina, na Telepu u novijoj zgradi iz 2024. Stan se sastoji iz velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe na donjem nivou, kupatila ,hodnika kao i treće spavaće sobe na gornjem nivou i takodje prelepog kupatila. Stan se prodaje sa svim ugradnim nameštajem poput kuhinje, ugradnih ormara koji su pravljeni vrhunski kako bi se iskoristio svaki centimetar prostora. Posebnu čar ima prelepa terasa jer pruža mogućnost postavke bazena, ležaljki, suncobrana i ostalog mobilijara potrebnog za potpuni užitak i relaksaciju. Grejanje je podno na toplotne pumpe, niski troškovi. Keramika u dezenu drveta ostavlja utisak kvalitetnog parketa. Blizina Bul.Patrijarha Pavla pruža sve neophodno za komforan život. U cenu ulazi i parking mesto u dvorištu zgrade. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 285.000 € Prosek: 216.575 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 181.200 € · +57% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.202 €/m² Prosek: 2.765 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.714 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

216.575 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.765 €/m²

Medijana: 2.714 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.630 €/m² Najskuplje: 3.055 €/m²

Centar 3.055 €/m² +16% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 30 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 290.790 € i površinom oko 94,9 m².

Telep 2.742 €/m² +4% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 220.242 € i površinom oko 78,2 m².

Nova Detelinara 2.630 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.630 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 156.630 € i površinom oko 63,9 m².

Podbara 2.682 €/m² +2% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Grbavica 2.649 €/m² +1% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.649 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 157.880 € i površinom oko 60,2 m².

Salajka 2.943 €/m² +12% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 216.575 €) i medijanu od 2.714 €/m² (prosek 2.765 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +19%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.714 €	2.765 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -18%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -23%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -24%	1.998 €	25

Za četverosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.575 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 42% oglasa za četverosoban stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.943 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.943 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.634 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.280 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.573 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.634 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.545 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²).

Garsonjera 3.280 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.573 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.634 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.545 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (85%), Lift (57%), Parking mesto (7%), Novogradnja (4%), Garaža (3%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 285.000 € - iznad proseka tržišta (+32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 216.575 €, a medijana 181.200 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.202 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.765 €/m², medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 216.575 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.765 €/m², a medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.