Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 89m² · 285.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 285000€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 89m² · 285.000€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 285.000€

Površina: 89 m² (3 202 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501196

Opis

Agencijska oznaka 1102889 -CENA 285.000 EURA + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA--- Prodaje se odličan četvorosoban dupleks bez kosina, na Telepu u novijoj zgradi iz 2024. Stan se sastoji iz velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe na donjem nivou, kupatila ,hodnika kao i treće spavaće sobe na gornjem nivou i takodje prelepog kupatila. Stan se prodaje sa svim ugradnim nameštajem poput kuhinje, ugradnih ormara koji su pravljeni vrhunski kako bi se iskoristio svaki centimetar prostora. Posebnu čar ima prelepa terasa jer pruža mogućnost postavke bazena, ležaljki, suncobrana i ostalog mobilijara potrebnog za potpuni užitak i relaksaciju. Grejanje je podno na toplotne pumpe, niski troškovi. Keramika u dezenu drveta ostavlja utisak kvalitetnog parketa. Blizina Bul.Patrijarha Pavla pruža sve neophodno za komforan život. U cenu ulazi i parking mesto u dvorištu zgrade. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 285.000 € Prosek: 170.888 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 150.250 € · +90% (iznad medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.202 €/m² Prosek: 2.821 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

170.888 €

Medijana: 150.250 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.821 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.375 €/m²

Telep 2.856 €/m² +44% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.788 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 3.375 €/m² +70% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.375 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.671 € i površinom oko 65,9 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Liman 4 2.908 €/m² +46% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.908 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.782 € i površinom oko 46,8 m².

Slana Bara 2.241 €/m² +13% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.241 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.726 € i površinom oko 54,3 m².

Podbara 3.328 €/m² +68% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.328 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.994 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.250 € (prosek 170.888 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.821 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +17%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	150.250 €	2.856 €	2.821 €	1.695
Niš	124.500 €	2.061 € -28%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -31%	1.992 €	92

Za četverosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.888 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.821 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.748 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.748 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.845 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.794 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.031 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.092 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.842 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.715 €/m²).

Garsonjera 2.794 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.031 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.835 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.845 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.092 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.842 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.715 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Novogradnja (85%), Lift (81%), Parking mesto (80%), Garaža (54%), Uknjiženo (22%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 170.888 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 150.250 € (+90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.202 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.821 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 170.888 €, a medijana 150.250 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.821 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.695 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.888 € (medijana 150.250 €), prosečna površina 60,7 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.