Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 117m² · 370.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 370000€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 117m² · 370.000€

Tip

Stan

Površina

117 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 370.000€

Površina: 117 m² (3 162 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1381316

Opis

Agencijska oznaka 1100594 -CENA je 370000 + 3% agenijska poizija. Uknjižen četvorosoban LUKSUZAN stan U STAROM GRADU blizu Suda, nove Palate Pravde i Dunava. Savršen kako za stanovanje tako i za kancelarijski prostor /advokatska kancelarija, Javni beležnik IT firma i sl,/ Poseduje tri spavaće sobe, veliki dnevni boravak, kuhinju i trpezariju. Ugradni nameštaj i kuhinja u ceni. Kupatilo plus toalet. Dve terase, dve ostave. Stanje i oprema; Novo kupatilo i toalet, nova stolarija sa elektropokretnim roletnama. Stari hrastov parket u vrhunskom stanju. Izuzetno funkcionalan raspored. Drugi sprat, lift, centralno grejanje.
Blizina keja i parkova, savršeno za šetnju i opuštanje u prirodi. Blizina centra, Univerziteta, marketa, kafića i javnog prevoza. KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.000 € Prosek: 213.405 € · +73% (iznad proseka)
Medijana: 181.275 € · +104% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.162 €/m² Prosek: 2.863 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.784 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

213.405 €

Medijana: 181.275 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.216 €/m²

Centar 3.216 €/m² +53% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.216 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.398 € i površinom oko 89,1 m².

Telep 2.670 €/m² +27% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.670 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.859 € i površinom oko 68,9 m².

Grbavica 2.839 €/m² +35% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.839 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 256.083 € i površinom oko 90,6 m².

Nova Detelinara 2.981 €/m² +42% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.981 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.571 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar 2.685 €/m² +28% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.912 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.275 € (prosek 213.405 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.863 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +5%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	181.275 €	2.784 €	2.863 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -20%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.405 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 52% oglasa za četverosoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.347 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.347 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.809 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.341 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.809 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.731 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.341 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.130 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.778 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.809 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.731 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (89%), Lift (54%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 213.405 € (+73%) i iznad medijane od medijane od 181.275 € (+104%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.162 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.863 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.784 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 213.405 €, a medijana 181.275 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.863 €/m², medijana je 2.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.405 € (medijana 181.275 €), prosečna površina 75,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.