Cetvorosoban stan, Petrovaradin · 83m² · 220.000€

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 220000€

6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 220.000€

Površina: 83 m² (2 650 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1461157

Opis

Agencijska oznaka: 1101891. CENA sa kuhinjom, tehnikom, ugradnim plakarima i kancelarijskim nameštajem: 200.000 eu + agencijska provizija od 3 %. Na izuzetnoj lokaciji u Petrovaradinu, svega pet minuta vožnje do samog srca grada, nalazi se prelep četvorosoban, promišljeno dizaniran i udoban stan. Dnevna soba je veoma prijatna i prostrana, otvorenog koncepta sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom na zastakljenu terasu idealnu za jutarnju kafu. Iz skladno organizovanog hodnika pruža se pristup svim ostalim prostorijama: tri tihe spavaće sobe i dva moderno opremljena kupatila. Stan ne zahteva nikakva ulaganja — sve je već urađeno sa merom i stilom, a na vama je samo da se uselite. Prodaje se zajedno sa kuhinjom, tehnikom, ugradnim plakarima i kancelarijskim nameštajem. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Za dodatne informacije pozovite: 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 177.444 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 159.500 € · +38% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 463.500 €

Cena / m²: 2.651 €/m² Prosek: 2.946 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.915 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.327 €/m² Prosek · Medijana 4.944 €/m²

Prosečna cena

177.444 €

Medijana: 159.500 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

69.000 – 463.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 3.418 €/m²

Telep 2.798 €/m² +6% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.798 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 168.491 € i površinom oko 64,1 m².

Centar 3.418 €/m² +29% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.418 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 248.184 € i površinom oko 74,1 m².

Novo Naselje 2.647 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.647 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 179.926 € i površinom oko 72,8 m².

Liman 4 2.914 €/m² +10% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.914 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 165.967 € i površinom oko 57,5 m².

Detelinara 2.873 €/m² +9% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.873 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 162.220 € i površinom oko 58,0 m².

Podbara 3.339 €/m² +26% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.339 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 159.390 € i površinom oko 49,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.500 € (prosek 177.444 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.946 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +22%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	159.500 €	2.915 €	2.946 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za četverosoban stan, stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.444 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 463.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.593 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.593 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.032 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.386 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.237 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.993 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 3.032 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.132 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.812 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.549 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.924 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.592 €/m²).

Garsonjera 3.386 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.237 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.993 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.032 €/m² · 37 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.132 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.812 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.549 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.924 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 1.592 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (61%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (44%), Novogradnja (30%), Garaža (20%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 220.000 € - iznad proseka tržišta (+24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 177.444 €, a medijana 159.500 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 463.500 €.

Cena po m² iznosi 2.651 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.946 €/m², medijana 2.915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.327 do 4.944 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 177.444 € (medijana 159.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 463.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.946 €/m², a medijana 2.915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.327 do 4.944 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.