Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 130m² · 399.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 399000€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 130m² · 399.000€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 399.000€

Površina: 130 m² (3 069 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500866

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 399.000 € Prosek: 174.271 € · +129% (iznad proseka)
Medijana: 153.250 € · +160% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.069 €/m² Prosek: 2.871 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.893 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.699 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

174.271 €

Medijana: 153.250 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.893 €/m²

Raspon cena

60.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 3.257 €/m²

Telep 2.916 €/m² +32% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.916 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.793 € i površinom oko 62,7 m².

Petrovaradin 2.212 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.212 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.618 € i površinom oko 67,4 m².

Novo Naselje 2.962 €/m² +34% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.962 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.139 € i površinom oko 56,8 m².

Centar 3.257 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.257 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.939 € i površinom oko 66,2 m².

Nova Detelinara 2.803 €/m² +27% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.803 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.894 € i površinom oko 58,2 m².

Adice 2.220 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.220 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.851 € i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.250 € (prosek 174.271 €) i medijanu od 2.893 €/m² (prosek 2.871 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +10%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	153.250 €	2.893 €	2.871 €	1.672
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -30%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -31%	1.996 €	89

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.271 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 18.037 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

18.037 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.726 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.617 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.168 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.217 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.826 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.726 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.750 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.617 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.168 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.217 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.898 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.826 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.726 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.750 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.537 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (60%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (47%), Garaža (25%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 174.271 € (+129%) i iznad medijane od medijane od 153.250 € (+160%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.069 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.871 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.893 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.699 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 174.271 €, a medijana 153.250 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.871 €/m², medijana je 2.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.699 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.271 € (medijana 153.250 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.