Cetvorosoban stan, Centar · 130m² · 370.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 370000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 370.000€

Površina: 130 m² (2 846 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1500866

Opis

Agencijska oznaka stana 1102880, cena nekretnine je 370.000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 130 m2, četvorosoban, drugi sprat. Fantastičan stan sa uknjiženom garažom u ceni. Izuzetan raspored i pozicija stana. Ulica jedna od par najlepših u centru. Sama zgrada uvučena od ulice, mir je zaista neverovatan. Potrebna je adaptacija stana, dok su parketi u odličnom stanju. Raspored je takav, da zaista ne znam da li bi iko išta menjao u strukturi stana. Retko u ponudi. Neposredna blizina Spensa, Radničkog univerziteta, pešačka zona na 3 minuta hoda...Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.000 € Prosek: 180.218 € · +105% (iznad proseka)
Medijana: 161.425 € · +129% (iznad medijane)

41.901 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.846 €/m² Prosek: 2.990 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.007 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.821 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

180.218 €

Medijana: 161.425 €

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.990 €/m²

Medijana: 3.007 €/m²

Raspon cena

41.901 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.128 €/m² Najskuplje: 3.684 €/m²

Telep 2.908 €/m² +37% · 39 ogl.

Telep ima prosečno 2.908 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 39 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 180.126 € i površinom oko 63,3 m².

Centar 3.435 €/m² +61% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.435 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 249.346 € i površinom oko 73,9 m².

Liman 4 2.861 €/m² +34% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.861 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 170.684 € i površinom oko 61,9 m².

Novo Naselje 2.709 €/m² +27% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.709 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 163.863 € i površinom oko 63,2 m².

Sajmište 3.684 €/m² +73% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.684 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 148.456 € i površinom oko 41,4 m².

Adice 2.128 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.128 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 88.341 € i površinom oko 42,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.425 € (prosek 180.218 €) i medijanu od 3.007 €/m² (prosek 2.990 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +6%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	161.425 €	3.007 €	2.990 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.990 €	24

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.218 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.990 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.670 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.807 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

7.807 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.035 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.172 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.073 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.035 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.919 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.029 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.885 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.172 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.073 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.989 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.035 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.919 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.029 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.885 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (75%), Lift (73%), Terasa (72%), Parking mesto (61%), Garaža (39%), Uknjiženo (33%).

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 370.000 € - iznad proseka tržišta (+105%). Prosečna cena sličnih oglasa je 180.218 €, a medijana 161.425 €. Raspon u uzorku: od 41.901 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.846 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.990 €/m², medijana 3.007 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.821 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 180.218 € (medijana 161.425 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.901 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.990 €/m², a medijana 3.007 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.821 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.