Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 105m² · 310.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 310000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 105m² · 310.000€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 310.000€

Površina: 105 m² (2 952 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.06.2026

ID: 1364590

Opis

Agencijska oznaka 1100389 - OGLAŠENA CENA PLUS 3% AGENCIJSKE PROVIZIJE. Uknjižen , potpuno lux renoviran , četvorosoban stan u centru grada u blizini Spensa. RETKO u ponudi. Trostrano je orijentisan u mirnoj ulici.Prodaje se svom ugradnom opremom i dva klima uređaja. Iznad stana je betonska ploča i tavan. U kvadraturi se pored uknjiženih 105 m2 nalazi lepa terasa od 7m2. Drugi sprat, terasa, dva kupatila, parking u dvorištu. Postoji mogućnost ugradnje lifta. KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 166.588 € · +86% (iznad proseka)
Medijana: 143.705 € · +116% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.952 €/m² Prosek: 2.848 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.838 €/m² · +4% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

166.588 €

Medijana: 143.705 €

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.447 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.843 €/m² +16% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.843 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.061 € i površinom oko 61,3 m².

Petrovaradin 2.447 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.447 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.824 € i površinom oko 56,6 m².

Centar 3.316 €/m² +36% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.197 € i površinom oko 69,6 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +52% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.312 €/m² +35% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.312 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.580 € i površinom oko 58,8 m².

Novo Naselje 2.923 €/m² +19% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.923 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.420 € i površinom oko 60,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.705 € (prosek 166.588 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.848 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	143.705 €	2.838 €	2.848 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.588 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.313 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.810 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.308 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.810 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.725 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.308 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.948 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.810 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.725 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.742 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (68%), Novogradnja (64%), Parking mesto (57%), Garaža (40%), Uknjiženo (40%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 166.588 € (+86%) i iznad medijane od medijane od 143.705 € (+116%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.952 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.848 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.838 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 166.588 €, a medijana 143.705 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.848 €/m², medijana je 2.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.588 € (medijana 143.705 €), prosečna površina 61,1 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.