Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 51m² · 115.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 115000€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 51m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 115.000€

Površina: 51 m² (2 254 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1459751

Opis

Agencijska oznaka 1100574 - CENA 115.000 e + 3% agencijska provizija. Dvoiposoban stan u novoj urbanoj vili na Telepu, blizu Heroja Pinkija, koji u sastavu ima dnevni boravak sa kuhinjom, dve sobe, kupatilo. Stan se knjiži kao garaža, tako da je kupovina moguća samo za keš. Parking za stanare ispred zgrade. Podno grejanje, niski troškovi. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 164.874 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 137.700 € · -16% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.255 €/m² Prosek: 2.791 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.810 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

164.874 €

Medijana: 137.700 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

42.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.775 €/m² +32% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.201 € i površinom oko 60,2 m².

Petrovaradin 2.408 €/m² +15% · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.408 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.983 € i površinom oko 57,9 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.692 € i površinom oko 39,8 m².

Centar 3.431 €/m² +63% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.230 € i površinom oko 66,0 m².

Novo Naselje 2.959 €/m² +41% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.959 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.473 € i površinom oko 55,0 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +78% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 137.700 € (prosek 164.874 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.791 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +25%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	137.700 €	2.810 €	2.791 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -21%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za dvoiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.874 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.069 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.069 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.754 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.552 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.754 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.675 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.560 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Garsonjera 2.552 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.911 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.754 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.675 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.560 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (65%), Novogradnja (64%), Parking mesto (60%), Garaža (41%), Uknjiženo (39%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 164.874 € (30%) i ispod medijane od medijane od 137.700 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.255 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.791 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.810 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 164.874 €, a medijana 137.700 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.791 €/m², medijana je 2.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.874 € (medijana 137.700 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.