stan u Novom Sadu centar (646 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

184.237 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.940 €/m²

Medijana: 2.819 €/m²

Raspon cena

65.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Sajam i dr..

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 3.364 €/m²

Centar 3.364 €/m² +77% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.364 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.635 € i površinom oko 64,5 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +49% · 15 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.445 € i površinom oko 69,1 m².

Sajam 2.834 €/m² +49% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.834 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.515 €/m² +32% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.515 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.700 € i površinom oko 89,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.799 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.799 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.688 € i površinom oko 78,8 m².

Petrovaradin 1.902 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.902 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.615 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 184.237 €) i medijanu od 2.819 €/m² (prosek 2.940 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +16%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.819 €	2.940 €	646
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -26%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 646 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.237 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.940 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 646 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

30.000 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.575 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.102 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.769 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.665 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednosoban stan 3.575 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.102 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.769 €/m² · 27 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.665 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 1.866 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (48%), Lift (42%), Parking mesto (19%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 184.237 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.940 €/m², a medijana 2.819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 646 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.364 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.364 €/m²), Nova Detelinara (2.838 €/m²), Sajam (2.834 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 30.000 €.