Dvosoban stan, Centar · 40m² · 135.000€

Novi Sad, Centar, Marka Miljanova, 2.0, 40m2, 135000EUR

Novo 9

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 135.000€

Površina: 40 m² (3 375 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1506631

Opis

Agencijski ID: 135290, I/IV, klima, terasa, uknjizen. NOVOGRADNJA!!!Na prodaju odlican dvosoban stan u Marka Miljanova ulici na prvom spratu. Stan se prodaje namesten i bez ulaganja. Idealan za porodice. Kompletno namesten i spreman za useljenje.TREBA VIDETI. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 208.362 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 169.950 € · -21% (ispod medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 3.375 €/m² Prosek: 3.049 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.943 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

208.362 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.049 €/m²

Medijana: 2.943 €/m²

Raspon cena

64.680 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.717 €/m² Najskuplje: 3.507 €/m²

Centar 3.507 €/m² +29% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.507 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 241.351 € i površinom oko 72,7 m².

Telep 2.993 €/m² +10% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.993 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 210.786 € i površinom oko 68,6 m².

Novo Naselje 2.790 €/m² +3% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.790 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 175.433 € i površinom oko 65,1 m².

Grbavica 2.795 €/m² +3% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.795 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 205.016 € i površinom oko 74,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.378 €/m² +24% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.378 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 310.468 € i površinom oko 87,3 m².

Nova Detelinara 2.717 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 160.852 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 208.362 €) i medijanu od 2.943 €/m² (prosek 3.049 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +22%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.943 €	3.049 €	1.689
Niš	124.500 €	2.237 € -24%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.362 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.049 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 25% oglasa za dvosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.257 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.257 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.863 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.582 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.115 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.383 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.759 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.102 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.863 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.245 €/m²).

Garsonjera 3.582 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.115 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.383 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.759 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.102 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.863 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.245 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (64%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (28%), Parking mesto (12%), Garaža (4%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.362 €, a medijana 169.950 €. Raspon u uzorku: od 64.680 do 818.850 €.

Cena po m² iznosi 3.375 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.049 €/m², medijana 2.943 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 208.362 € (medijana 169.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.680 do 818.850 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.049 €/m², a medijana 2.943 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.