Trosoban stan, Centar · 54m² · 224.100€

Novi Sad, Centar, Pap Pavla, 3.0, 54m2, 224100EUR

Novo 2

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 224.100€

Površina: 54 m² (4 150 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1506127

Opis

Agencijski ID: 133042, V/V, lift, terasa, u izgradnji. **CENTAR - TOP STAN**+Parking CENTAR LUX 4.150e/m2 sa PDV. POVRAT PDV ! 54 m2, sa cak 2 spavace sobe na top lokaciji, Terasa - POGLED NA FRUSKU GORU, ul Pap Pavla. U izgradnji se koriste iskljucivo vrhunski materijali. Parking je u cenu uracunat! KUPAC IMA POVRAT PDV. Useljiv do kraja ove godine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.100 € Prosek: 215.871 € · +4% (u proseku)
Medijana: 178.475 € · +26% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 4.150 €/m² Prosek: 2.850 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.777 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.871 €

Medijana: 178.475 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.118 €/m² Najskuplje: 3.339 €/m²

Centar 3.339 €/m² +58% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.339 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 316.410 € i površinom oko 96,0 m².

Telep 2.768 €/m² +31% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.768 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.674 € i površinom oko 61,9 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +31% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 179.344 € i površinom oko 68,6 m².

Grbavica 2.719 €/m² +28% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.719 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 240.800 € i površinom oko 86,6 m².

Podbara 2.682 €/m² +27% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Adice 2.118 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.118 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 125.400 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.475 € (prosek 215.871 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.850 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +13%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	178.475 €	2.777 €	2.850 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -26%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.871 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 45% oglasa za trosoban stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.578 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.578 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.726 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.819 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.726 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.613 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.120 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.021 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.819 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.726 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.613 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (86%), Lift (60%), Parking mesto (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 224.100 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 215.871 €, a medijana 178.475 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 4.150 €/m² - iznad proseka tržišta (+46%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.850 €/m², medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 215.871 € (medijana 178.475 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.850 €/m², a medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.