stan u Nisu uknjizen hitno (188 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.460 €

Medijana: 123.750 €

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.054 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.590 €/m² Najskuplje: 2.505 €/m²

Pantelej(Niš) 1.887 €/m² +19% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.887 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.819 € i površinom oko 59,6 m².

Centar 2.505 €/m² +58% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.505 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.843 € i površinom oko 76,6 m².

Palilula 1.719 €/m² +8% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.719 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.949 € i površinom oko 100,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +44% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +30% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Mokranjčeva 1.590 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.799 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.750 € (prosek 142.460 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.054 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²) i Novi Sad (2.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +77%	3.483 €	1.859
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +45%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +8%	2.149 €	50
Niš trenutni	123.750 €	2.059 €	2.054 €	188
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.460 €, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.054 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 38% oglasa za stan (28 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 235.657 €).

Sniženih oglasa

38%

28/73

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

235.657 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 42%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.143 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.168 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.099 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.119 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.707 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.785 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.143 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.168 €/m² · 16 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.099 €/m² · 23 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.119 €/m² · 9 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.707 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.785 €/m² · 12 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (92%), Parking mesto (78%), Lift (74%), Garaža (16%).

Uknjiženo 73 od 73 ogl. · 100%

Terasa 67 od 73 ogl. · 92%

Parking mesto 57 od 73 ogl. · 78%

Lift 54 od 73 ogl. · 74%

Garaža 12 od 73 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 142.460 € (medijana 123.750 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.054 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 188 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (15 oglasa, prosečno 1.887 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.887 €/m²), Centar (2.505 €/m²), Palilula (1.719 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 38% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 235.657 €.