stan u Nisu do treceg sprata (384 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.510 €

Medijana: 133.991 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.110 €/m²

Medijana: 2.029 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.707 €/m² Najskuplje: 2.649 €/m²

Centar 2.600 €/m² +52% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.600 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.107 € i površinom oko 78,1 m².

Pantelej(Niš) 1.768 €/m² +4% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.768 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.038 € i površinom oko 66,3 m².

Dom Zdravlja 2.649 €/m² +55% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.649 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.366 € i površinom oko 78,4 m².

Ledena Stena 1.976 €/m² +16% · 10 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.976 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.944 € i površinom oko 60,4 m².

Palilula 1.707 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.692 € i površinom oko 90,9 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +49% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.991 € (prosek 144.510 €) i medijanu od 2.029 €/m² (prosek 2.110 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²) i Novi Sad (2.818 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +83%	4.104 €	1.847
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +39%	2.700 €	1.689
Pančevo	146.359 €	2.223 € +10%	2.134 €	50
Niš trenutni	133.991 €	2.029 €	2.110 €	384
Kragujevac	126.553 €	2.028 € 0%	1.995 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 384 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.510 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.110 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 384 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za stan (22 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 209.351 €).

Sniženih oglasa

28%

22/78

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

209.351 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 46%

70 – 100 m² 15 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.200 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.054 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.287 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.200 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.180 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.551 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.906 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.054 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.287 €/m² · 15 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.200 €/m² · 20 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.180 €/m² · 17 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.551 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.906 €/m² · 10 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (85%), Lift (71%), Uknjiženo (41%), Garaža (8%).

Terasa 71 od 78 ogl. · 91%

Parking mesto 66 od 78 ogl. · 85%

Lift 55 od 78 ogl. · 71%

Uknjiženo 32 od 78 ogl. · 41%

Garaža 6 od 78 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 144.510 € (medijana 133.991 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.110 €/m², a medijana 2.029 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 384 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.600 €/m²), Pantelej(Niš) (1.768 €/m²), Dom Zdravlja (2.649 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 28% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 209.351 €.