stan u Beogradu uknjizen hitno (1.239 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.837 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.660 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 7.822 €/m²

Mirijevo 2.621 €/m² +4% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.621 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.300 € i površinom oko 53,3 m².

Centar 4.155 €/m² +64% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Beograd Na Vodi 7.822 €/m² +209% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.822 €/m² - 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.070.000 € i površinom oko 137,7 m².

Vukov Spomenik 4.043 €/m² +60% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.043 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.667 € i površinom oko 94,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.453 €/m² +36% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.453 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.667 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 323.837 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.660 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.300 €	3.660 €	1.239
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -16%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -38%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.239 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.837 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.660 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.239 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.660 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.660 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.004 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.608 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.180 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.434 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.658 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.666 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.872 €/m²).

Jednosoban stan 3.608 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.180 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.434 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.004 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.666 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.872 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Lift (62%), Parking mesto (41%), Garaža (24%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 323.837 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.660 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.239 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.621 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.621 €/m²), Centar (4.155 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.660 €.